香港文匯報訊（記者 顏倫樂）中美貿易戰拖累下，6月樓市成交顯著下滑。中原地產研究部統計，樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖）6月（截至12日）暫錄2,487宗及218.6億元。預測全月約6,500宗及540億元，按月下跌37.2%及40.2%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，5月中美貿易戰惡化，發展商因而暫停推盤，加上樓價高企，市民減慢入市步伐，以致6月份登記顯著減少，結束連續2個月高企約10,000宗及900億元的局面。5月底居屋開始接受申請，加上社會矛盾加劇、美國議息等一連串不明朗因素，相信7月登記量會進一步回軟。

大盤缺乏 一手料跌62%

一手私人住宅方面，6月暫錄得589宗及67.2億元，該行料整月登記為1,200宗及130億元，按月下跌62.6%及60.1%。黃良昇表示，中美貿易談判惡化，樓市前景未明，發展商暫停推售大型新盤。但市場仍有貨尾銷售，支持登記量企穩1,000宗水平以上。

不過，由於今年首四個月一手成交量大旺，今年上半年一手成交暫錄11,804宗及1,276.9億元，預計最終將有12,420宗及1,340億元，金額將創按半年歷史次高，僅低於2017年上半年的1,356.1億元，宗數則創2004年上半年15,467宗後的15年新高。

6月暫時最多登記新盤是將軍澳日出康城7A期Montara，暫錄103宗及8.5億元。第二為大埔海日灣II，暫錄98宗及6.4億元。第三為何文田瑧樺，暫錄31宗及2.9億元。

二手登記上半年料逾2萬

至於二手私宅6月暫錄1,271宗共115.5億元，當中，嘉湖山莊暫錄13宗，太古城9宗、美孚新邨各錄7宗。該行預測整月登記約3,100宗及280億元，較4月的4,614宗及447.6億元為少。按半年度計，今年上半年暫錄18,443宗及1,626.3億元，預計整個上半年將錄20,270宗及1,790億元。

整體成交量方面，今年上半年暫錄39,767宗及3,655.4億元，料將錄43,780宗及3,980億元，按半年度下跌6.6%及上升17.8%。