本港新冠疫情大有好轉，剛過去的周末（23至24日）迎來4個全新盤同時開售，屬年內最具規模的新盤混戰。雖市場有擔心「港區國安法」的立法會影響入市意慾，但從過去兩日的銷情來看，訂立「港區國安法」無礙新盤銷情，兩日共售出約322伙。新地副董事總經理雷霆認為，「港區國安法」對樓市的影響不大，疫情好轉加上利率低企，發展商對後市信心十足。

新盤銷情持續暢旺。昨日開售的恒地大角咀利奧坊．曦岸首輪88伙，截至昨晚七時半，已有40伙獲認購；新地天水圍項目Wetland Seasons Park第2期，前日首輪推售200伙沽出194伙，加上其他多個尾貨盤的銷售，過去兩日共售出約322伙一手單位。

利奧坊．曦岸首輪賣出約45%，共售出 40伙。恒基營業(二)部總經理韓家輝對項目銷情感滿意，稱40伙單位包括16伙開放式單位及24伙1房單位。買家以年輕客為主，估計自住及投資客各佔一半。

中原：受政治因素影響不大

「港區國安法」的消息令上周五股匯震盪，各方擔心中美關係再生變數，但中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨認為，從剛過去的周六天水圍Wetland Seasons Park 推售單位的售出率達95%看，反映「港區國安法」對樓市影響不大，買樓始終都是經濟活動，政治事件無太大影響。昨港島區有相關示威活動，利奧坊．曦岸買家出席率約為七成，只要交通正常買家都會出席，沒有太大影響。亦有首置客廖生指政治事件可能對樓市有影響，但自住不怕，自置物業勝於「益業主」。

新地：息低疫情緩利好氣氛

新地副董事總經理雷霆昨日出席Wetland Seasons Park的推介時也認為，「港區國安法」對香港樓市的影響不大，疫情好轉加上利率低企，發展商對後市信心十足。Wetland Seasons Park第2期推售首輪單位，於剛過去的周六賣出逾95%，套現超過13億元。昨日趁勢宣佈加推4號價單，涉93伙，單位定價由486.2萬至1,076.9萬元，呎價由13,102至19,657元，折實價由398萬至883萬元，折實呎價由10,744至16,118元。

發展商對後市信心十足，市區多個新盤開放示範單位，本周也陸續有新盤開賣，萬科旗下長沙灣The Campton周三售188伙，英皇旗下半山捌號68伙也將於本周四發售。

其中，The Campton周三合共推售188伙，其中包括提價約2%的二號價單，涉94伙；二號價單折實平均呎價約17,083元，相較首張價單高出約4%。發展商萬科稱，市場對項目反應熱烈，示範單位及售樓處自開放以來，共吸引約13,000人次參觀。消息指，截至昨晚8時，該項目累積錄得近5,100認購登記，超額約26倍。

新盤搶客 十大屋苑成交急挫

受新盤蜂擁出市影響，疫情期間交投維持高位的二手市場則受到冷落。四大代理數據顯示，剛過去的周末十大藍籌屋苑分別錄得6至12宗成交，有35%至65%不等的降幅，創近幾周新低。除新盤因素外，美聯住宅部行政總裁布少明認為，二手所謂的「疫情盤」已基本消化，「筍盤」難覓，大部分買家無奈專攻一手。

轉載自《文匯報》