柬埔寨與很多東南亞國家一樣，法規規定外國人士不能100%直接購買土地。但其實商舖和別墅也是屬於這個類別，原因商舖屬一樓以下的物業，在當地的定義是等同購買土地。而別墅是連同土地一起購買，所以也歸於土地類別。以前所有外國人購買土地類別作為投資及自用都是在私人層面上委託持有當地護照的親友代為持有，最低限度本地委託人最少要持有51%。這種方法也屢見不鮮，當然也聽見有不少人為問題甚至產生買賣糾紛。但由於柬埔寨房地產市場實在太吸引，不少人都願意承擔各自存在的人為風險，但這種單靠單純一份額外委託代持合約對國際投資人或機構是沒有百分百法律保障的。更何況到現在為止柬埔寨是沒有投資移民政策，基本上用一般外國人途徑是沒辦法成為柬埔寨人民及取得當地護照的。所以如何在這個大環境下可以完全保障到外國投資者，也是柬埔寨投資土地及相關房地產的必修課。

可喜的是近年柬埔寨已定立信託法保障外國投資人投資土地類別的物業。時至今日在當地合法的信託機構就只有五家，小弟GCC集團旗下的金柬信託 GC Trust 有幸成為其中之一。我們是依照柬埔寨王國信託法法定設立經營信託的金融機構，經柬埔寨政府和證券交易委員會批准，是正規信託牌照的金融機構。

金柬信託可以為外國投資人或機構服務的業務範圍包括：土地及房產信託代持、土地買賣、合作開發、資金信託及投資管理等等。正規合法，誠信行天下，在法規保障下的信託可以讓大家安心投資，更加不需要鋌而走險以及避免無謂紛爭，房地產眼光固然重要，但最重要的是保障自己的合法產權。小弟聽很多朋友跟我說在東南亞投資有不少陷阱，這點我認同，但所有事情都是取決於了解事件的深度。小弟不敢說我對整個東南亞都熟悉，但最基本GCC集團能讓大家在柬埔寨王國投資房地產可以得到最大的保障，我們更加樂意與大家分享在當地的投資經驗和生活的點滴，正如我們GCC的口號一樣：一起衝！一起闖！共創世紀！我們攜手把夢想成真。

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