（記者 黎梓田、梁悅琴）中美貿易戰突升級，加上旺角再有示威遊行似乎未阻市民的置業意慾，鷹君集團提價加推大埔白石角朗濤，昨日上午於旺角朗豪坊售樓處開售次輪124伙，大批準買家準時到場排隊揀樓，不乏80、90後年輕人，消息指，該盤全日售出120伙，銷售率逾96%。然而，連同其他新盤昨日一手盤售出141伙，按周跌一半。

錄得2,400票登記的朗濤昨早開售次輪124伙，包括一房至三房，實用面積357方呎至1,233方呎，折實價583.7萬至2,327.8萬元。據香港文匯報記者昨早現場所見，早上8時許已有大手客A組準買家排隊，直至早上9時已大排長龍，現場更有不少準買家為80、90後，早上9點45分散客B組亦有不少準買家排隊報到，現場氣氛熱烈，並獲發展商安排分批進場揀樓。據市場消息指，大手客A組售出40伙，全日售出120伙。

代理：年輕買家約佔一半

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今次以用家及首輪向隅客為主，年輕買家比例約佔一半。美聯物業新界區董事張子存表示，該行買家約80%為用家，其餘為投資客，有大手客以逾3,000萬元購入6座3樓及5樓的逾千呎單位，分別用作自住及投資用。他預期，朗濤入伙後，實用呎租可達約38至45元，回報率逾3厘。

同區海日灣加推196伙招標

朗濤熱賣，億京集團旗下同區海日灣昨加推196伙以招標形式發售，並於8月8日至10月18日以逐日截標方式發售，當中包括12伙屬頂層連天台單位，1伙為地下特色戶，及2幢獨立屋等。

荃灣映日灣延後一日開價

鑑於有反對派發起明日罷工、罷課及罷市，億京集團原定於明日公佈荃灣映日灣首張價單，將順延一日至周二公佈。消息指，映日灣首張價單涉逾200伙，開價後隨即開始收票及開放示範單位予公眾參觀，最快於本月中開售。

陳永傑指，市場普遍預期美國今年內會再減息，香港依然維持低息供款環境，對本港置業人士屬好消息，加上8月15日居屋攪珠後，相信後籌中籤將回流私人市場，700萬元以下私樓將受惠，相信發展商將把握8月檔期推盤，料8月一手可錄2,000宗成交。不過，他亦稱，香港社會事件於8至9月能解決當然是最好，若然持續到年底的話，將對本港整體經濟及樓市產生深遠影響。

轉載自《文滙報》