香港文匯報訊（記者 顏倫樂）多個新盤開賣，刺激市場購買力入市，二手屋苑成交量亦受帶動回升。美聯及中原各自統計的十大屋苑市場成交數量，過去周末分別錄得7宗及8宗成交，按周回升。代理指，多個新盤開賣帶動樓市氣氛，刺激買家加快入市。不過，由於二手業主感受市場氣氛好轉後開價會企硬，加上春節假期將至，預計屆時二手放盤量及成交量會下跌。

美聯物業分行統計，過去周六日，10大藍籌屋苑錄得7宗買賣成交，按周升約16.7%，但仍有7個屋苑「捧蛋」，並連續6個周末錄得單位數成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，大型新盤低價開售刺激購買力釋放，首批單位銷情亦見理想，反映買家入市意慾高漲，整體樓市氣氛平穩向好。

中原地產十大屋苑錄得8宗成交，較上一個周末增加3宗或60%，成交量為6周以來最多。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期多個新盤出現熱賣潮，帶動樓市氣氛回暖，刺激買家加快入市。距離農曆新年只有約半個月，除上車客活躍外，近期亦見不少換樓客衝刺趕過年前入市，中細價物業成交氣氛造好。

廖偉強料二手開價企硬

利嘉閣地產總裁廖偉強認為，最近中美貿易戰有緩和跡象，加上港府考慮放寬按揭成數協助首置買家，利好部分二手市場成交價回穩，唯新盤攻勢搶走各區二手客源及整體放盤量持續低迷，拖低二手成交量。利嘉閣十大指標屋苑錄6宗二手買賣個案，較之前一個周末的8宗減少25%，連續30周單位數徘徊。

廖氏稱，二手業主感受市場氣氛好轉會開價企硬，未來買家入市只能覓調升後的放盤。農曆新年假期將至，預計屆時二手放盤量及成交量均會下跌。

香港置業統計十大二手指標藍籌屋苑於周末錄得3宗成交，無升跌。港置行政總裁李志成認為，港股過去一周造好，加上新盤銷情理想，發展商抓緊時機趕於農曆新年前推出新盤，不少準買家傾向新盤市場。反觀二手筍盤不足，加上新盤搶客，除非業主願意擴闊議價空間，否則農曆年前二手市場成交難望大反彈。