香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）中小型住宅再創新高成交，沙田中心首錄逾千萬元成交個案。美聯梁兆堅表示，沙田中心安寧大廈高層D室及F室，屬原則相連戶，改為三房套間隔，共合實用面積約為659方呎，作價1,250萬元成交，平均呎價約18,968元，成交價刷新屋苑單一成交新高。原業主於2000年以約232萬元購入上述物業，是次轉售賬面勁袋1,018萬元，單位升值近4.4倍。

帝后華庭呎售2.3萬

中原林世華表示，上環帝后華庭2座中高層E室，實用面積393方呎，屬兩房間隔，叫價908萬元，最終獲買家追價以913萬元成交，折合呎價23,232元，創帝后華庭呎價新高。原業主於2006年以258萬元買入單位作收租，迄今轉手物業升值2.5倍。

馬灣珀麗灣分層呎價首度升穿1.6萬元，中原溫明峯表示，涉及17座低層I室成交，實用面積360方呎，一房間隔，成交價582萬元，創屋苑一房單位新高，折合呎價16,167元，創屋苑分層戶呎價新高。原業主於2014年以363.8萬元買入單位，持貨4年升值六成。

嘉湖車位162萬破頂

天水圍嘉湖山莊車位今個月連環破頂，中原伍耀祖表示，嘉湖山莊本月錄得27宗車位成交，造價七度破頂。最新錄得美湖居一個單號車位，剛以162萬元沽出，再創新高。原業主於2012年以39萬元買入該車位，持貨僅6年便升值3.2倍。

東涌車位連錄成交，中原陳旭明表示，映灣園地庫第1層單號車位及地庫第2層雙號車位，獲一名投資者分別以186萬元及188萬元承接，合共374萬元。上述車位前者之原業主於今年2月以168萬元入市，持貨短短4個月賬面獲利18萬元或11%；後者原業主於2015年以70萬元入市，持貨3年升值1.7倍。