（記者 梁悅琴）本港社會氣氛略轉平靜，洋房豪宅盤迅即起舞。不受一手住宅新例限制的大埔逸遙路泓山前日公佈轉租為售後，昨日隨即售出3間洋房，成交價由3,518萬元至4,476萬元，呎價由14,819元至18,689元。過去12日，本港洋房新盤已售出30間，銷售額逾34.6億元。

泓山昨日售出的3間洋房，分別為House A、House E及House N，面積2,374方呎至2,395方呎，連1,344方呎至2,652方呎花園，成交價由3,518萬元至4,476萬元，呎價14,819元至18,689元。發展商指，項目早前已開放予VIP參觀，連同昨日正式開放，累計參觀人數逾1,800人，全部買家均為香港人，其中一位為同區客、另外兩位分別來自港島及新界西。

建灝：泓山買家悉數港人

已收租13年的大埔逸遙路泓山，共有13間洋房，發展商建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，泓山位處大埔半山傳統豪宅地段，背靠大埔滘自然護理區，僅提供13幢獨立洋房，戶戶擁有私人泳池、逾千呎花園及庭園連車庫。

此外，永泰地產旗下青山公路THE CARMEL昨招標售出33號洋房，面積1,716方呎，連367方呎花園，屬4房雙套房間隔，成交價2,848萬元，呎價16,597元。

過去12日，本港洋房新盤相當旺場。建滔集團旗下沙田九肚駿嶺薈自11月23日以來透過內部認購售出23間洋房，吸金30.6億元。最貴的62號洋房以逾2.69億元售出，呎價25,080元，成交價料創一手新例後最貴的新界新盤。該洋房面積達10,727方呎，另有301方呎平台、5,077方呎花園及2,991方呎天台。至於華懋旗下九龍塘賢文禮士及屯門琨崙均各售出1間洋房。

嘉峯匯收票超額2.5倍

另一方面，已落實本周六展開首輪銷售的啟德嘉峯匯，發展商嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明昨表示，該盤6日來已累收約800票，以本周六推售228伙計，超額登記2.5倍，周末開售後有機會加推，具加價空間。

他又指，政府放寬按保樓價上限後，市場氣氛慢慢轉活，加上嘉峯匯主打上車單位，對首輪銷售有信心。集團會先發售項目主打的上車單位，特色戶將於稍後推出，並指已有不少客人表示對項目獨立洋房有興趣。

中原按揭及經絡按揭均為嘉峯匯買家提供兩款置業按揭優惠。中原按揭董事總經理王美鳳表示，買家透過該行轉介申請貸款，P按客戶可享按息2.25%，全期按息P減3%(P以5.25%計)，為目前市場最低按息，現金回贈為貸款額1.5%；H按客戶則有貸款額1.6%現金回贈，全期息率低至H加1.24%，封頂息率低至P減2.75%(實際按息2.5%)。

另外，買家亦可選擇「樓花即供低首期按揭」，按揭成數高達80% ，全期息口P減2.5%、即實際息率2.75%，亦可享0.5%現金貸款額回贈。

愛炫美2撻訂貨高價沽

此外，已屆現樓的荃灣海之戀．愛炫美，上月底連環錄得4宗撻大訂個案，長實最新透過招標售出當中兩個單位，分別是5A座31樓A室、31樓B室，面積同為1,162方呎，成交價2,624.7萬元及2,614.5萬元，呎價均約2.25萬元，成交價比去年成交價高出5.5%至8.7%。

同時，正當中國恒大旗下長沙灣恆大．睿峰開價前夕，長實同區愛海頌新增市區換樓易優惠，於12月7日至16日期間向指定單位買家提供3%額外折扣，最高折扣擴至25%。

轉載自《文滙報》