香港文匯報訊（記者 黎梓田）東九龍今年有不少新盤落成，代理行香港置業趁機擴充分行，其九龍灣分行暨海傲灣專門店昨日正式開幕。出席開幕活動的九建楊聰永表示，今年樓價估計有5%至10%升幅，旗下油塘項目海傲灣在4月取得入伙紙後，將會進行第二階段銷售，料屆時有3%至5%加價空間。

楊聰永又表示，油塘海傲灣已售逾160伙，佔可售單位一半，套現8.5億元。該盤預計4月取得入伙紙，集團今年將繼續主力銷售該盤，並瞄準復活節檔期，展開第二階段銷售，料價錢有3%至5%的調升空間。香港文匯報訊（記者 黎梓田）東九龍今年有不少新盤落成，代理行香港置業趁機擴充分行，其九龍灣分行暨海傲灣專門店昨日正式開幕。出席開幕活動的九建楊聰永表示，今年樓價估計有5%至10%升幅，旗下油塘項目海傲灣在4月取得入伙紙後，將會進行第二階段銷售，料屆時有3%至5%加價空間。

楊聰永又表示，油塘海傲灣已售逾160伙，佔可售單位一半，套現8.5億元。該盤預計4月取得入伙紙，集團今年將繼續主力銷售該盤，並瞄準復活節檔期，展開第二階段銷售，料價錢有3%至5%的調升空間。

環海·東岸貨尾擬招標

至於其他貨尾，楊聰永指出，紅磡環海‧東岸早前已陸續收樓，有800多伙已完成收樓程序，現尚有20多伙，最快3月以現樓推出招標，目標呎價「劍指」3萬元。被問及該盤早前有二手蝕讓個案，楊聰永指，有個別實力不足的業主「戰戰兢兢放咗出嚟」，但亦有業主賺價一成多。項目單位質素良好、位置理想，料購買力回穩後，該盤成交價將向上。

楊聰永補充，同系西營盤63 Pokfulam將於年底入伙，早前項目已套現20多億，餘80多伙單位，料於年底時以現樓重推。楊氏又提到，對於今年樓市，早前已預測全年升幅為5%至10%，現仍維持一樣的看法。雖見負資產數字回升，但象徵意義不大，仍需觀察多一段時間。

港置九龍灣分行開幕

此外，香港置業繼續逆市擴充分行，並宣布九龍灣分行暨海傲灣專門店開幕。該行行政總裁李志成表示，為感謝客戶支持，由即日起至6月30日，凡購入九建旗下已入伙新盤之業主，並經該行成功租出，且月租為5萬元以下，即可免費獲贈12個月物業收租管理服務。

尚悅·嶺本月累售46伙

另一邊廂，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，由2月1日至20日元朗尚悅·嶺、西營盤翰林峰、港島東君豪峰及君譽峰合共售出59伙，套現逾3.1億元。

當中，與新世界合作尚悅·嶺售出的46伙單位，平均成交呎價16,388元，系內西營盤翰林峰售出的6伙單位，平均成交呎價32,413元。