不知道大家最近有沒有收到很多電話叫你前往大灣區睇樓?
就筆者所知,最近多了很多人購買海外物業,過去3個多月,反修例運動從起初和平、理性、非暴力遊行,變成街頭抗爭,警民衝突暴力不斷,罷市罷課令社會撕裂,動盪不安,不少人對移民以及境外物業查詢大幅上升。當香港現時環境不太適合投資時,便變相刺激了海外物業的購買意慾。
局勢不穩,加上不少人認為香港經濟有下滑風險,愈來愈多香港人覺得需要買個保險,大家紛紛探索購買海外物業的可能性,購買海外物業需求不斷上升,海外物業資訊自然不斷增加。
海外物業選擇多
香港樓價一直高企,部分香港人認為,香港經濟增長長遠不及國內城市經濟發展,他們便會考慮在大灣區置業。大灣區既有高鐵,也有港珠澳大橋,大灣區樓盤幾乎全都符合「一小時生活圈」標準。不過目前大灣區還有很多城市都有限購令和社保要求,例如深圳、廣州跟珠海也有限制,香港人只可限購一套,及須連續5年繳納社保。當部分香港人不符合購買資格時,大家便會轉移到一些沒有限購令的城市,例如中山、惠州、東莞等城市。另外投資者還有一個選擇,就是購買一些沒有限購令的商業公寓,因為商業公寓並非純住宅,不受限購令所規限。這類樓盤的需求最近大幅增長。
近期香港住宅交投淡靜,很多地產代理自然非常積極推動海外物業,因此筆者身邊很多朋友也收到很多大灣區睇樓團的邀請,以及很多海外樓盤資訊,都是人之常情。不想回到國內置業,又想買個保險分散投資的香港人,會直接考慮到海外置業。現時選擇的確愈來愈多,從以前一些熱門國家如英國、澳洲、日本、馬來西亞、泰國、台灣到近年興起的越南、緬甸、柬埔寨、希臘、葡萄牙也有海外物業樓盤供香港投資者,可算是應有盡有,任君選擇。
(未完,待續)
撰文 : 謝順禮 – 總會榮譽主席謝順禮博士
欄名 : 專家論市
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