豪買迎海‧星灣複式 貴絕馬鞍山分層戶

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）人民幣升值，吸引內地豪客來香港置業。一名來自深圳的內地客上月透過公司名義以貴絕馬鞍山分層戶的成交價7,000萬元，向恒地及新世界購入馬鞍山迎海‧星灣一個複式戶，須支付30%辣稅(15%買家印花稅及15%雙倍印花稅)，涉及稅款高達2,100萬元，差不多可以再購入同一屋苑一個高層1,379方呎二手單位。

土地註冊處資料顯示，恒地馬鞍山迎海2期迎海·星灣第20座36至37樓B室連平台複式戶，實用面積2,742方呎，另設平台817方呎，上月以7,000萬元易手，呎價25,529元，創迎海系列最高呎價紀錄，買家為一名報住深圳市南山區的內地客，是次透過公司名義入市，須支付30%辣稅(15%買家印花稅及15%雙倍印花稅)，涉及稅款高達2,100萬元。

盛薈三房1300萬新高價

新盤樓價高企，二手樓價亦持續創新高。利嘉閣地產古向嘉指，沙田大圍名城2期盛薈3座低層NA室，面積741方呎，三房一套連士多房間隔，外望金山景觀，以1,300萬元出售單位，創同類型單位新高價，實用面積呎價約17,544元。

中原地產方翰達亦表示，大埔昌運中心2座中層A室，面積342方呎，原則兩房改一房間隔，業主早前開價570萬元，議價後獲年輕上車客以555萬元購入，呎價16,228元，創同類單位新高。同類型單位3座中層E室，面積同為342方呎，於1月以445萬元成交，可見該類型單位於4個月期間升值約110萬元。此外，中原地產王勤學表示，元朗蝶翠峰第10座高層B室，面積604方呎，3房1廁間隔，叫價750萬元，議價27.2萬元，近日以722.8萬元沽出，呎價11,967元，創同類型單位新高。

夾屋芊紅居2房雙破頂

新界夾屋同樣創出新高，中原地產許偉業表示，葵芳芊紅居鄰近港鐵站，向來用家主導，鮮有放盤及成交。屋苑剛錄得逾半年來首宗買賣成交，涉及1座低層E室，面積440方呎，兩房間隔，業主4月開價688萬元放盤，調整至638萬元即吸引大量準買家，議價後最終以620萬元易手，平均呎價14,091元，樓價及呎價均刷新屋苑紀錄。

市區方面，利嘉閣陳維進表示，紅磡屋苑連環錄得兩宗破頂成交，其中半島豪庭1座極高層C室「鳳凰樓」(頂樓下面一層)，面積1,005方呎，以2,088萬元成交，呎價20,776元創屋苑歷史新高。另一破頂為都會軒2座高層22室，面積473方呎，兩房間隔，成交價970萬元，呎價20,507元，樓價及呎價創屋苑分層戶新高。