買家加快入市 業主頻頻反價 各區筍盤劇減

香港文匯報訊（記者 周曉菁）市場睇好樓市前景，買家也加快入市步伐。據四大代理統計數據，清明節三日假期分別錄得18宗至26宗二手成交。若單以周六日計算，成交宗數為12宗至17宗，亦全部為雙位數。分析指，踏入次季樓市暫未見利淡因素，買家願意追價入市，料旺勢可以持續。

中原地產十大屋苑過去周六日合共錄得15宗成交，按周增加15%；成交宗數已是連續8周企穩於雙位數。三日假期則有26宗成交，十大屋苑全部有成交，當中沙田第一城有8宗，嘉湖山莊有5宗，太古城3宗，美孚新邨、紅磡黃埔花園、新都城各錄2宗﹔康怡花園、海怡半島、麗港城、映灣園各1宗。中原地產侯惠良表示，沙田第一城清明節單日已錄得4宗成交，其中44座低層E室，面積284方呎，成交價540萬元，呎價19,014元。

中原：買家願追價入市

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，4月樓市延續3月旺勢，二手盤源開始緊張，買家願意追價入市，刺激成交步伐加快；而近期一手銷情暢旺，發展商開價亦貼近市價，已難見今年初低開的情況，樓價呈反彈，推高買家加快入市的決心。

利嘉閣總裁廖偉強則預計，未來數周十大屋苑成交數字較難再大幅增加，原因是普遍二手屋苑出現盤源不足情況，料交投量維持在現水平上落。利嘉閣十大屋苑三日合共錄得26宗二手買賣，交投維持活躍；周六日則有17宗。

市場普遍看好上半年樓價升勢，美聯住宅部行政總裁布少明認為，中美貿易戰緩和，加上美國聯儲局停止加息等因素，均利好市場交投氣氛，故預期次季未有顯著利淡消息下，一、二手市場旺勢可望延續，樓價也有機會重上去年高位。美聯在小長假期間成交19宗，單計周六日則有13宗。

西九四小龍盤源降3成

買家踴躍入市，業主叫價亦逐漸企硬。香港置業行政總裁李志成透露，各區筍盤普遍被迅速吸納，盤源進一步告急，部分地區，如西九四小龍及淘大花園等盤源更急降約3成。在盤源緊絀下，業主頻頻反價，部分心雄業主更反價約10%以上。至於港置3日長假期合共錄得18宗成交。

新盤家壹擬復活節加推

市場勢頭好，發展商也抓緊機會。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日透露，周二即將開售100伙的長沙灣家壹累收逾540個登記，暫錄超額認購4.4倍，該項目將於周一晚上8時截票。他預計，完成首輪銷售後，緊接有機會在復活節假期前後加推價單。