粵港澳大灣區經濟發展進一步加快，加上政府積極鼓勵港人到大灣區發展，港人對大灣區置業有一定需求。中原地產中國預計，在新冠疫苗開始接種後，今年可望通關，內地往來回復正常，加上各項利好港人大灣區置業的政策會陸續出台，市場購買力會在下半年釋放出來，預期今年全年港人大灣區一手物業成交量會比去年增加25%，達2萬宗，大灣區物業平均價格亦會較去年增長5%。

中原集團旗下香港房友圈於昨日舉行策略合作夥伴的儀式，並公布港人於大灣區的置業數據及情況。中原集團主席施永青在出席儀式上談到大灣區置業時表示，土地價值反映該地區之經濟發展，而全球多家具有影響力的公司都集中在大灣區，是全球最有投資前景的灣區，該行預期大灣區物業平均價將較去年增長5%。

通關助釋放市場購買力

中原地產中國內地副總裁兼華南區總裁李耀智表示，去年受制於疫情影響，港人大灣區置業成交宗數較同期下跌接近五成的1.61萬宗，涉及面積約150萬平方米，總成交金額超過309億元人民幣，同比跌幅達40%。惟他相信今年內可望通關，本港與內地往來回復正常，加上各項利好港人大灣區置業的政策會陸續出台，購買力將在下半年釋放，料全年港人大灣區一手物業成交量較去年增加25%，達2萬宗，大灣區物業平均價格亦會較去年增長5%。

根據房友圈數據顯示，2020年香港人在大灣區各城市置業成交佔比最高的是中山及珠海，分別佔當地成交的5%及7%，而2019年則分別是10%及9%。至於港人在內地各城市置業中成交宗數對比，同樣是以中山及珠海最多，2020年分別有18%及26%，而2019年分別是23%及22%。

該行提到，在2016年至今中原於大灣區的總共成交客戶總量超過43萬批，而2016年至2020年的香港客戶平均年齡分布走勢呈平穩，約在35至45歲左右。如以職業分類，2020年1月至2020年11月之中，以金融、保險及證券為主，佔比高達30%。

施永青料港樓全年升15%

另外，施永青亦在記者會上為香港樓市把脈，他指現時政治局勢沒有完全解決，但是已開始明朗化，香港局勢發展逐漸「定型」，故維持全年樓價上升15%的預測，而第二季升幅較第一季升幅更明顯。施永青並指，2020年樓價沒有大跌，代表樓市基礎強。近日疫情好轉，加上香港此次完善了選舉制度，反對派亦相繼「知難而退」甚至逃到海外，預計未來鬥爭形勢將會改變，再出現2019年的混亂情況機會相當低。

轉載自《文匯報》