香港文匯報訊（記者 顏倫樂）一手空置稅（額外差餉）的草案修訂下周一提交立法會審議，據Q房網香港數據研究中心統計，按照自2011年已落成的新盤計算，最新已落成而仍未售出的私人住宅數目共約8,820伙（與政府官方公佈的9,000伙相當接近），當中約有3,804伙屬於發展商用作出租或業主保留自用單位，其餘5,016伙屬已取得入伙紙新盤單位，當中落成逾12個月，須要繳稅（即繳交額外差餉）的單位約3,226伙。

逾千呎豪宅佔逾35%

Q房網香港董事總經理陳坤興表示，發展商為避開繳交一手空置稅，近期加快推售現樓單位，今年首季新盤銷售已達至約5,200伙，較去年第四的3,251伙增長近60%，相信今年發展商仍會加快推售新盤，按首季銷售成績來推算，今年全年新盤銷售有機會超越20,000伙的高位，不單創一手新例實施以來新高，更可突破自2004年以來的15年新高。

據該行統計，在落成一年以上但仍未售出的單位中，實用面積1,500方呎以上的豪宅佔18.2%，連同1,000方呎至1,500方呎佔比的17.38%，實用面積1,000方呎以上的豪宅單位佔潛在可徵收一手空置稅單位35.58%，反映須要交空置稅的單位由豪宅主導。

事實上，近月發展商出售旗下新盤的速度明顯加快，如果將未落成但又已推出的貨尾計算在內，根據Q房網資料，截至3月26日，最新整體新盤貨尾量按月跌7%至12,730伙，其中現樓貨尾連跌4個月，由去年12月的4,969伙跌至只有4,542伙，4個月累跌8.6%，佔整體在售中的現樓新盤總數的7.1%。去年6月一手空置稅公佈時，當時現樓新盤未售比率為8%。