香港文匯報訊（記者 黎梓田、梁悅琴）新盤戰打得如火如荼，九龍建業旗下「劏房之城」紅磡環海．東岸昨日突擊上載銷售安排，餘下23伙貨尾下周三起至4月30日逐日截標發售。發展商稱，部分單位意向呎價可達3萬元以上。另一邊廂，莊士中國旗下屯門弦海同日亦宣佈重推112伙，近八成單位屬開放式或1房間隔，同樣採用每日招標形式發售。

意向呎價或逾3萬元

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，紅磡環海東岸已屆現樓，目前餘下23個單位，全屬較優質單位，並昨日起上載銷售安排，以每日招標形式發售，預計部分單位意向呎價3萬元起，有力挑戰區內呎價新高。該盤累售985伙，套現近47億元。

楊聰永又提到，同系油塘海傲灣是集團今年銷售主力，並指項目現時價錢滯後，與聖誕節前價位不是相差很遠，預計4月取得入伙紙時，項目將有3%至5%提價空間。楊聰永補充，海傲灣累售241伙，有約200伙餘貨。

海傲灣料4月加價

發展商昨亦開放1A座35樓D室現樓示範單位予傳媒參觀，為23伙餘貨之一，面積375方呎，一房間隔，連298方呎天台，望維港海景及啟德郵輪碼頭景色，估計呎價達3萬以上，換言之至少千萬以上。發展商將於今日開放該示範單位予公眾參觀。

弦海招標重推112伙

莊士中國旗下屯門弦海昨亦宣佈重推112伙，包括首次推出的20伙G室及F室河景單位，並於下周六起至4月30日以每日招標形式發售。莊士中國投資董事總經理莊家彬表示，今批單位包括60伙開放式戶、29伙1房戶及23伙2房戶2，面積187方呎至447方呎。

莊士地產代理副總經理陳慶光指出，首次推出的6樓G室，面積224方呎，指引價385.73萬，指引呎價17,220元，另6樓F室，面積331方呎，指引價485.14萬，指引呎價14,657元。

NAPA加推洋房招標

除中小型住宅受捧外，豪宅亦搶手。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，屯門NAPA昨日加推6間洋房及5伙特色戶招標，下周二起至6月30日以每日招標發售，其中D7及D9號屋可獲裝修優惠，買家可選擇要求發展商依照C6號裝修示範單位作藍本提供裝修，或選擇指定金額裝修費回贈。系內將軍澳MONTEREY 前日亦加推5間洋房3伙特色戶招標，下周一截標。

他指出，1月以來集團旗下樓盤售出18間洋房，套現9.5億元，包括來自MONTEREY(14間)、NAPA(2間)及CAPRI(2間)。他表示，看好豪宅市場前景，料樓價於下半年升勢會較明顯，豪宅樓價料會升8%至10%。

他又稱，將軍澳日出康城第7期正待批預售樓花同意書，期望上半年推售，並指集團對下周五截意向的港鐵日出康城第11期住宅項目，以及下周五截標的啟德區地皮都會感興趣。

逸瓏灣8雙破頂成交

新盤成交方面，信置營業部聯席董事田兆源表示，大埔白石角逸瓏灣8昨以招標沽出特色戶，創項目呎價及售價新高，單位為3B座頂層B室單位，面積1,038方呎，折實售價2,325萬元，呎價22,399元。逸瓏灣8至今已售出297伙，套現逾25億元。