財政預算案未推樓市「減辣」措施，仍難擋二手樓市交投活躍的氛圍。據四大代理數據顯示，十大二手指標藍籌屋苑於剛過去的周六日（2月29日及3日1日）分別錄得18至23宗成交個案，連續半月維持較佳表現。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，只要新冠肺炎疫情未有惡化，置業氣氛能夠持續改善，3月份整體樓市將會回暖。■香港文匯報記者記者 周曉菁

陳永傑指出，2月份一手市場錄得逾350宗成交，受到農曆新年假期及疫情影響，一手交投量偏低，3月份發展商或積極推盤，整體樓市將會回暖。中原周六日十大藍籌屋苑錄得22宗成交，較對上一個周六日減少1宗，連續兩周高企20宗以上水平。最多成交為嘉湖山莊，共7宗。

業主減價吸客帶動交投

疫情持續亦帶動二手樓價下調，促使二手市場交投暢旺。美聯住宅部行政總裁布少明透露，不少業主叫價態度回軟，願提高議幅促成交易，刺激買家趁機入市，帶動十大指標屋苑獲23宗買賣成交，連續兩周六維持20宗以上的活躍水平。部分業主接受現實減價吸客，睇樓活動亦轉趨活躍，不少有置業剛需的用家把握時機尋寶，利好二手交投，預料減價成交續現。

嘉湖3房626萬沽 呎價9952元

美聯區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊美湖居一宗成交，單位實用面積約629平方呎，建築面積約825平方呎，3房套間隔，原業主早前叫價約638萬元放售，雙方議價後讓出12萬元，終以626萬元成交，折合實用呎價約9,952元。據了解，原業主於2012年2月斥資約238萬元購入上址，是次轉手賬面獲利388萬元，期間物業升值約1.6倍。

「定按」計劃料助釋購買力

利嘉閣總裁廖偉強亦表示，二手市場減價個案不時出現，吸引部分資金趁機「撈底」，帶動交投氣氛向好，更有買家擔心「筍盤」一閃即逝，加快步伐入市。加上美國今年減息機會驟增，預期購買力可持續釋放，料未來一兩周二手交投保持活躍。其周六日十大累錄19宗二手買賣個案，屬近18周次高。雖然財政預算案未有加減樓市「辣招」，港置行政總裁李志成認為，推出的定息按揭試驗計劃及多項「派糖」措施冀紓解民困，令社會氣氛好轉，有助刺激積聚已久的購買力逐步釋放。

轉載自《文匯報》