不經不覺，全球已被新冠肺炎疫情煎熬近一年，這一年間大家過往生活模式被完全顛覆，但也有一些正面改變。疫情令大家重新思考：到底自己目前居住的住所，是否十足安全？

最近專家從本地多個案例中發現，新冠病毒可以透過同一棟大廈的垂直喉管傳播。政府專家顧問袁國勇在訪問中稱，病毒傳播相信與喉管有關，可能是喉管老化或接駁位有滲漏致傳播，亦可能是帶病毒的空氣經地渠傳入單位。

消息傳出後，不少居民人心惶惶，大家開始醒覺，盡管自己做足一切防疫措施，但原來只要樓上或樓下住戶感染，自己跟家人同樣有機會染上新冠病毒。

有部分市民得悉同座住戶出現感染個案，又或自己居住大廈成為疫廈之後，連在家中上廁所也惶恐不安，要時刻佩戴口罩。

與自然環境共融

按照現時疫下政策，若果同一棟大廈在過去兩周內錄得兩宗或以上沒有相關聯確診，該棟大廈所有居民便必需要接受強制檢測，如果違反強制檢測令即屬犯罪，此政策令不少市民引發搬往低密度住宅的念頭，村屋便成為其中一個理想選擇。

村屋只有三層，除了擁有自然採光，環境優美，大部分也是三面通風，空氣非常流通，屋外一般更植有大量樹木圍護，住客能與自然環境共生共融。

加上部分村屋可以免費泊車，住客能夠省回購買昂貴車位的價錢，也可以減少家人乘坐公共交通工具的次數，減低染病風險。

如果有業主覺得一層700呎的村屋不夠住，可以考慮兩層複式又或全幢村屋。但有一點需要注意：一些複式單位又或全幢村屋物業到底是否屬同一張屋契。因為假如它們屬分層契物業，而家中又沒有另一位符合首次置業資格人士，便需要支付樓價15%印花稅，這點在購買前務必調查清楚。

筆者提議，假如大家有意購買或租住村屋，但又對村屋物業不太熟悉的話，最好尋找專業村屋地產代理一齊睇樓，除了可以避免浪費時間以外，亦可以增加找到合適自己村屋居所的機會，讓你住得安心又放心。

撰文 : 謝順禮 總會榮譽主席謝順禮博士

欄名 : 專家論市