去年疫情拖累經濟表現，個別地產股業績由盈轉虧。 恒隆地產(0101)昨公布去年全年業績，去年基本純利跌6%至42億元，計及67.7億元的股東應佔物業之淨重估虧損後，全年由盈轉虧，淨虧損25.7億元，每股虧損0.57元，擬派末期息每股59仙。恒隆董事長陳啟宗表示，香港租賃市場仍將面臨重重挑戰，經濟復甦將取決於疫情是否受控。

財報披露，期內收入按年升1.4%至89.73億元，屬市場預期範圍內。由於內地控制疫情得當，受惠於內地的相關收入升16%。而香港市場在2020年仍深受新冠肺炎疫情帶來的持續負面影響，年內收入下跌 9%至36.34億元，營業溢利亦跌12%至29.69億元，租賃邊際利潤率則為82%。公司指出，香港的租賃物業持續受疫情影響，收入和零售額均未有回升至疫情前的水平，預計需更長時間才能復甦。

遊客區商場租金錄雙位數跌

恒隆地產行政總裁盧韋柏指，與同行比較，集團在香港的租賃物業防守性較強，民生區商場受疫情影響較微而且可控，遊客區商場影響則較大，租金有雙位數字下滑，希望下半年市場可以好轉。集團將繼續集中發展香港及內地市場，認為兩地在疫情下未來數年仍有眾多發展機會。

壽山村道物業交易評估中

有關集團未能於去年12月30日限期前完成交易的美國領事館南區壽臣山壽山村道37號物業，公司指已支付與交易相關的押金和印花稅，分別為2.57億元和7.7億元，已包括在「其他應收款」內。該公司目前正評估與交易有關的各種適當行動，包括探討延長交易完成時間的可行性。

轉載自《文匯報》