GRAND MONTARA提價逾1% 逸瑆減價9.4%

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新盤再度熱賣，發展商打鐵趁熱加推單位應市。會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA昨日再提價加推101伙，平均呎價19,988元，扣除最高22.5%優惠後，平均折實呎價15,491元，項目已推出4張價單合共404伙。會德豐地產常務董事黃光耀表示，扣除景觀及樓層因素，此批單位比上一張價單實際加幅為1%至1.5%，基於反應好會考慮再加推單位，最快本周末開售。

價單顯示，昨日加推101伙，分佈於第1A及1B座，實用面積346方呎至789方呎，包括一房戶、兩房戶、三房戶、平台特式戶及天台特式戶。單位售價由773.9萬元至1,743.1萬元，折實價由559.8萬元至1,351萬元，此批單位折實市值約10億元。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，GRAND MONTARA至今已獲逾5,000個登記，約七成登記為向隅客；同時有約100名大手客，即購買兩個單位當中最少包括一個三房單位的客人。

錄逾5000登記 向隅客佔70%

黃光耀表示，該盤現時已推出首四張價單合共404伙，市值49億元，折實後市值約38億元，首四張價單平均呎價19,030元，折實平均呎價14,749元，仍比毗鄰的系內MONTARA折實平均實呎15,200元低。

逸瑆加推 18伙周五賣

另一邊廂，麗新及市建局合作的筲箕灣逸瑆昨日減價加推18伙，包括開放式至一房戶，分佈於16樓至18樓，實用面積286平方呎至386平方呎，價單定價由679.4萬元至931.2萬元，價單呎價23,755元至24,227元，維持最高折扣約10.76%，折實價606.3萬元至831.01萬元，折實呎價21,199元至21,621元，本周五發售。

以今次新開價的16樓B室折實呎價21,199元計，較去年首張價單的15樓B室折實呎價23,322元平9.4%。

Mount Nicholson 11億沽兩洋房

豪宅新盤持續錄成交。九龍倉與南豐合作山頂Mount Nicholson第二期昨售出21號及22號洋房，售價分別逾5.3億及逾5.8億元，呎價分別為85,188元及82,889元。

發展商昨以招標形式加推Mount Nicholson最後兩座洋房發售，該兩間洋房分佈於第一期12號及20號屋，實用面積分別為7,042方呎及8,093方呎，花園面積分別為2,715方呎及2,889方呎，7月4日截標。

信置於火炭御龍山昨日以招標形式售出第9座63樓、65樓B室，單位屬頂層連天台複式、屬5房3套連泳池特色戶，成交價7,600萬元，單位實用面積2,488方呎、另連1,105方呎平台，呎價30,547元。

柏蔚山三房4478萬沽 同類新高

新世界發展於北角柏蔚山昨售出最後一伙三房戶，單位為第2座32樓C室，實用面積1,066方呎，成交價4,478萬元，呎價42,008元，單位呎價及售價均創項目同類新高。該盤累售549伙，套現逾130億元。

保利旗下啟德龍譽則連錄兩宗撻訂個案，有關單位分別是第1A座35樓C室、36樓E室，實用面積244方呎及349方呎，原於6月16日分別以679.43萬及951.64萬元售出，以買家撻訂各遭沒收5%訂金計，分別涉約34萬及47.5萬元，即兩單位合共遭殺訂約82萬元。