香港文匯報訊 （記者 周曉菁） 端午假期熱辣辣，樓市卻異常淡靜。據四大代理數據顯示，以十大藍籌屋苑計，三日假期內分別錄得6至10宗二手交投，利嘉閣更透露與去年同期相比，成交大挫65%至6宗。惟以上周末（8日和9日）兩日計，四大代理交投均有半數以上的增加，略有好轉跡象。且從分佈來看，大部分個案都位於新界區，九龍和港島鮮有成交。

新界交投佔多 市區人氣淡

利嘉閣總裁廖偉強表示，中美貿易戰未有惡化，而且業主態度略有軟化，陸續有買家入市，周末十大指標屋苑交投略有回升。較上周末的3宗增加100%，但端午節假期顯然不能與去年同期相比。其中新界區錄得4宗成交，九龍區錄2宗買賣，而港島區則繼續「捧蛋」。

中原的周末成亦交集中新界區，7宗成交中有6宗來自新界區，只有1宗來自太古城。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，本周一手市場欠缺焦點，即將推出的新盤尚在軟銷階段，令部分購買力得以回流二手市場。他預測，美國預期減息，香港有機會於下半年減息2次，利好物業市場。值得留意的是，該行區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本周已錄得3宗成交，端午節3日假期則錄得4宗成交。

「執平貨」心態致交投拉鋸

外圍環境不確定之外，盤源短缺也是導致交投慘淡原因之一。港置首席分區董事文啟光透露，盤源持續短缺，交投未見明顯起色。周末西九四小龍未錄得任何交投，本月至今則並亦僅錄得1宗成交。該行上周末錄得3宗成交，與前一周相比回彈2例個案，分別位於沙田第一城、將軍澳中心及港灣豪庭，至於其餘７個屋苑均「捧蛋」收場。而以3日假期計算，共錄得約7宗成交。

美聯住宅部行政總裁布少明指，不少準買家冀於二手市場「執平貨」，惟近期盤源未能及時補充，加上普遍業主心態強硬，叫價未見顯著減幅，令二手交投陷拉鋸狀態。據該行統計，上周末十大藍籌共錄得6宗買賣成交，較上周六日的3宗上升約1倍，惟連續三周維持個位成交宗數，小長假總共錄8宗成交。