（記者 李昌鴻）除了香港暴亂導致港人積極擁抱大灣區，中央於去年8月宣佈支持深圳建設社會主義先行示範區，也是推動港人北上置業的重要原因。深圳中原駐港辦公室總經理張倩曄表示，港人在示範區新政後成交的樓盤數量較新政前增長了一倍，該政策帶來的長期利好效應估計可達十年。

張倩曄認為，持續半年的修例風波令香港社會氣氛緊張，部分港人嗅覺敏銳，已經提前部署資產轉移。近期有香港企業在前海自貿區購買寫字樓作為未來辦公地點，新政策下未來深圳在不少領域逐漸取代香港。雖然企業不太可能放棄香港，但日後深圳、香港有機會組成雙總部，做法也更為明智。「當然香港如果繼續亂下去，以前中央給香港的政策會更傾斜到深圳。」

利好時效或長達10年

據張倩曄介紹，去年11月港人經過深圳中原成交的新房為89宗，二手房為93宗。她引述深圳前線同事反映，示範區新政出台後，港人北上深圳買樓的成交數據較新政前增長了一倍左右，相信這種趨勢會繼續維持一段時間。「相比於以前的行政政策，現在這種戰略性政策，利好持續時間將會更長，如果看好未來深圳取代香港地位的話，持續時間達到十年也說不定。」

與中原地產類似的，港人通過美聯物業到大灣區購房的現象也日益增多。美聯物業全國研究中心總監何倩茹接受記者採訪時透露，2019年1月至11月港人通過美聯物業在大灣區買房的比例較去年同期大幅增長了81%，如果僅統計2019年7月至11月，港人累計買房比去年同期飆升了94%。實際上港人通過美聯物業在深圳買房的佔比在8月、9月、10月和11月分別為5.3%、8.5%、5.1%、6.6%，較以前的3%至4%明顯出現了大幅增長。

轉載自《文滙報》