（記者　黎梓田）修例風波籠罩本港，曾現一線曙光的二手樓市，於新按保效應消散後打回原形，多個屋苑仍然出現大幅劈價成交，更包括港島區物業。其中北角區連錄「讓球」成交，城市花園有高層3房業主見社會不穩故打算移民，劈價152萬元以1,228萬元出售單位；而同區富雅花園錄得高層戶劈價達13.8%，以690萬元連租約沽出。

城市花園3房減152萬易手

中原地產林龍南透露，連月來的修例風波，令樓市較為波動，有業主打算移民，想於區議會選舉前沽出單位，決定大幅劈價吸引買家。成交單位為北角城市花園1座高層C室，實用面積792方呎，屬3房套間隔。

業主9月放盤，叫價1,380萬元，見社會風波惡化，亦有打算移民，於是減價至1,200萬元，即獲多組買家競爭，最終以1,228萬元將單位易手，減價152萬元或11%，折合呎價15,505元。

林龍南指，原業主於2012年2月以720萬元買入單位，持貨7年後轉售，賬面獲利508萬元，單位升值71%。

富雅花園減逾13%連租約沽

市場觀望氣氛濃厚，二手交投以減價主導。世紀21日昇地產陳卓峰表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桂閣高層F室，實用面積459方呎。單位原叫價800萬元，其後累減110萬元，減幅達13.8%，終以690萬元連租約沽出，實用呎價15,033元。據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價213萬元，持貨至今沽售，賬面獲利477萬元離場，單位逾12年升值約2.2倍。

轉載自《文滙報》