香港文匯報訊（記者　黎梓田）社會衝突令原本高價入市的買家都腳軟撻訂。市場消息指，奧運站維港灣複式單位上月曾以3,880萬元售出，成為當時的屋苑「新樓王」，惟買家受近期社會氣氛影響，最終撻訂離場，料損手約200萬元，成為繼5月底青衣盈翠半島連平台特色戶撻訂後，另一宗矚目的二手大額撻訂個案。

市場消息指，奧運站維港灣8座複式單位，實用面積逾1,367方呎，屬4房1套間隔，望海景，上月以3,880萬元售出，實用呎價28,383元，造價及呎價均刷新屋苑最高紀錄。代理消息指，後來買家受近期社會氣氛影響而撻訂，估計被業主殺訂最少樓價3%，連佣金損手約200萬元離場。

原業主加價7%再放售

據悉，原業主已將單位重新放售，放售價更調高至4,150萬元，每方呎叫價30,358元，加價約7%。原業主2003年10月760萬元買入，最新叫價較買入價高4.5倍。

荃灣中心減價3.6%

政經局勢不穩，有業主增加議幅吸引買家。利嘉閣地產劉景駿表示，新近錄得東涌海堤灣畔3座中層F室的減價成交個案，實用面積約541方呎，為兩房間隔。是次由叫價720萬元，減價20萬或約3%，以700萬元成交，折合呎價約12,939元。

中原地產張子榮表示，近期市場氣氛仍然不佳，買家入市態度觀望，或者還價較深，業主普遍持貨力強，減幅有限，導致成交膠着。荃灣中心呆滯半個月，於16日終於錄得7月首宗成交，張子榮表示，剛錄得荃灣中心17座高層D室成交，實用面積329方呎，屬2房間隔，6月中放盤，叫價498萬元，新近以480萬元沽出，減價18萬元或3.6%，實用呎價14,590元。