香港文匯報訊（記者 周紹基）一手物業空置稅將在4月提交立法會討論，但本地地產股無懼影響，表現普遍向好，長實(1113)升2.2%，新世界(0017)升2.1%以全日高位12.48元報收，恒地(0012)更高收於48.6元創1年新高，全日升1.5%。大市同樣造好，恒指在期指結算前升161.3點，收報28,728點，成交936億元。市場人士指，投資者觀望內銀業績、期指結算、中美談判及季結銀根等影響，令大市只能窄幅波動。

曾淵滄：主要打擊豪宅

經濟學家曾淵滄表示，一手樓空置稅主要的打擊面是豪宅，因為豪宅銷情一向緩慢，但地產商日後每年交稅的稅率大約只是樓價的5%，不算太重，若樓價可升5%以上，已完全抵消影響。

其他住宅方面，曾淵滄指出，已落成但仍未售出的私宅數字佔比，本屬偏低數字，大部分新盤在建築期已經以「樓花」出售，極少會受到一手樓空置稅影響。其中恒地、長實是手上較少豪宅的地產商，新世界近幾年的發展重點，亦已逐漸轉到以商廈為主，故上述3隻地產股昨日造好是有其原因。

期指結算前恒指升161點；國指亦升73點，收報11,305點。美國總統特朗普擬提名的聯儲局理事稱，美國應降息50基點，但投資者轉為觀望中美貿易談判及內銀股業績，大市表現反覆，成交縮減至不足1,000億元。

內房股績佳表現突出

內房股公佈業績後表現較突出，世房(0813)派末期股息每股70仙，連同中期息，全年股息達每股1.2元，同比上升20%，令該股昨日急升8.4%。潤置(1109)全年派息增28%，也刺激股價升3%。不過，恒大(3333)去年核心盈利雖升約93%至783.2億元人民幣，但由於不派末期息，結果捱沽，股價全日挫3.3%。

內銀股業績未如理想，3間放榜的內銀股都下跌，重農行(3618)跌逾5%，信行(0998)和郵儲行(1658)均跌逾1%。醫藥股反彈，藥明(2269)升半成，國藥(1099)彈3.5%。

汽車股個別發展，新能源車補貼將會削減，對某些汽車股不利，當中比亞迪(1211)挫2.4%，華晨(1114)業績後挫逾1%，北汽(1958)增資注入合營公司北京奔馳，股價逆市升4.1%。

個股方面，被大股東Naspers變相減持的騰訊(0700)，心理影響漸過，股價回升0.9%。中海油(0883)早前獲大摩升目標價，股價升3.9%，是升幅最大藍籌。港視(1137)去年續錄得虧損，該公司冀未來數年能達收支平衡，但股價仍要挫6.9%。