香港文匯報訊（記者 周曉菁）二手樓市交投持續走旺，剛過去的周六日（13日和14日）四大代理的十大屋苑成交量分別錄得10至20宗不等。此外，沙田第一城呎價破2萬元，錄年內同類單位新高。中原沙田第一城分區侯惠良表示，最新錄44座高層B單位兩房間隔，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，兩房間隔，以590萬元易手，實用平均呎價20,775元。

據悉，原業主於2014年以363萬元購入單位，持貨5年，是次沽出單位獲利227萬元離場，單位升值約62.5%。該區域相同面積單位去年售價近600萬元，售價已逐漸接近去年交投。

二手轉旺 本月登記料4200宗

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月份二手私人住宅買賣合約登記，暫錄1,608宗共138.7億元，預測整月登記約4,200宗及360億元，將較3月上升21.1%及23.3%。二手交投持續向升，4月份的數字創2018年6月份4,324宗後10個月後新高，金額則創2018年7月362.0億元後9個月新高。

周末未出一手新盤，在樓價持續回暖之下，購買力繼續回流二手市場。四大代理數據顯示，周末十大屋苑成交量分別錄得10至20宗不等，雖各有增減，依舊都維持在雙位數成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤貨尾選擇開始減少，不少買家回流二手市場，且積極於周末四處睇樓比較，促成交投氣氛暢旺。

周末十大屋苑成交仍雙位數

陳永傑續指，二手買家主力尋找600萬元以下的單位，因可透過按保計劃承造八成高成數按揭，見樓價持續上揚，買家紛紛加快入市步伐，遇上心儀單位亦快速入市。周末同比增加5宗成交至20宗，已連續9個周末錄得雙位數成交，屬5周新高。

氣氛好轉 二手樓價料續攀升

美聯住宅部行政總裁布少明則認為，隨着停止加息及貿易戰緩和等利好因素，多個大型新盤部署第二季推售，預期將刺激整體樓市氣氛高漲，二手樓價亦將持續上升，及挑戰去年高位。儘管剛過去的周末天氣不穩，但仍無阻買家入市動力，周末升4宗共錄17宗二手成交。

另一邊，利嘉閣和港置獲16和10宗個案，分別微跌1宗和2宗，但依舊保持雙位數水平，反映二手交投動力依舊未減。利嘉閣總裁廖偉強料，若4月下旬中美貿易談判有進一步好消息及下半月大型新盤開售，將可再次帶動市場情緒，屆時一二手交投量均有望再度回升。