香港真係一個神奇嘅城市，榮獲多項世界第一，生活費用第一，鐵路建築成本第一，樓價第一，商業租金，第一工時最長…其實這裏所有的第一都和房地產息息相關，香港高地價的政策源自港英政府，造就了多間英資和華資地產巨頭，富可敵國。可惜物極必反，當日的高地價政策後遺症已經一一浮現，造就了世界最高的樓價，樓價高自然租金高，生活水平亦都會飆升，建築成本亦都大大提高，恍如一個火球大家傳來傳去，這個遊戲本來大部份人都可以參與，可惜這個火球太熱，不能參與的人漸漸脫節，被這個金錢世界拋棄。我有很多同輩的朋友都很久沒有換樓了，主要原因就是換樓的成本實在過高！

我還記得以前上一輩可以由細屋搬大屋，一步一腳印，今日看新聞能買物業的人居然有一部份是說成功靠父幹而不是苦幹！？因為單憑苦幹已經不足以令你購買一個在香港的安樂窩。我早幾天買了一個飯盒作為晚餐，一個普通的炒飯要$69元，一邊食一邊看電視，看到在日本主持人津津有味地品嚐一個吞拿魚生飯居然只買$39港幣！我當場笑了出來！這究竟是什麼回事？當年我們覺得消費很貴的國家對比香港現在已經小巫見大巫。建築的成本已經等同十多年前的樓價，試問發展商不是開善堂，往往他們都是算到盡，在商業社會是可以理解，但最後真真正正要背負幾十年的債務就是平民百姓。

我真是不明白上幾屆政府究竟做過什麼？為什麼公屋要等那麼久？為什麼居屋要好似中六合彩一樣？新加坡總理李光耀先生當年來到香港來考察居屋，到今日的星加坡組屋政策舉世聞名，現在大概八成半當地市民正在享用環境寬闊及舒適的組屋。國家領導人早幾年來考察香港和澳門，香港就給他看一個細小的居屋單位，反觀澳門就給他看一個巨型地盤及講解一個宏觀的公共房屋發展計劃。值得高興的是今屆政府終於有實質對房地產的操作。

房地產市場在我心目中是可以分為商品房及公共政策房屋，只要清晰釐定兩者是沒有矛盾是可以並存的。小弟代表地產業界將會和土地專責小組進行閉門會議。這是我第三次出席會議，我會用我貼地的想法繼續為大家發聲，希望他們可以創造一個屬於大家的真香港。