香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新春節日氣氛未過，加上市場未有全新盤開賣，僅得一些新盤餘貨發售，一手於過去周六日亦同樣交投冷清，兩日合共才錄得22宗成交。市場觀望新春後發展商推售新盤速度或會有所加快，但估計首先推出的項目大多屬於豪宅物業。

逸瓏灣8錄4宗成交

一手新盤中，以信置大埔白石角逸瓏灣8成交量最多，但亦只有4宗交易，分佈於各座低至中層的B室及J室，實用面積由563方呎至699方呎，折實成交價由743.8萬元至994.7萬元，折實呎價約13,211元至14,231元。

市場預料，多個新盤於新春後會陸續登場，其中新地已講明會推出東半山司徒拔道18號項目第1期，涉53伙分層住宅。華懋發展的薄扶林碧荔道現樓項目，估計月內上載樓書及開放示範單位，料將以招標方式出售。此外，嘉里石硤尾豪宅新盤緹山已上載樓書，提供45伙，實用面積1,656至7,171方呎，本月內發售機會大。

資深投資者盧華家族持有的長沙灣AVA 228，亦預計在農曆年後推出，涉約160伙，其中七成為開放式單位。值得留意的是，項目屬舊契項目，不受預售樓花同意書限制，可以隨時推出市場，故推出時間仍可能會變動，預計2021年12月底才落成，樓花期長達35個月，屬長樓花期項目。

瑧尚294伙最快農曆年後推

新世界與市建局合作的土瓜灣九龍城道新盤瑧尚，提供294伙，主要提供實用300至400餘方呎的1房及2房單位，主打1房戶。發展商期望樓盤短期內獲批預售，料最快春節後推出。