粉嶺工業地昨日截標，地政總署公布共收到8份標書。綜合市場資訊，入標財團包括長實、信置、嘉華、佳明、億京及建業實業等，大部分獨資競投。有入標財團坦言，疫情下非住宅物業交投減少，對出價有影響，而因新科技興起，有意發展為數碼中心。

綜合業界預測，地皮估值約6.5億元至13億元，每呎樓面地價約3,000元至6,000元。

可建樓面逾21萬呎

粉嶺工業地位於粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界，地皮面積約43,357方呎，估計可建樓面約216,787方呎(不包括公眾停車場的樓面面積)。根據賣地章程，發展商需另提供可停泊122個車位之公眾停車場，並可自行營運，料有一定投資價值。

佳明項目經理曾嘉敏昨日於入標後表示，集團在同區已有兩幅地皮興建數據中心，另在荃灣及葵芳亦有數據中心業務，計劃再拓展相關的業務，認為數據中心業務長遠，強調對這業務有信心，而出價不受疫情影響。

億京發展及策劃發展總監楊柏軒表示，地皮位置單邊，毗鄰為商場、住宅，相當方便。他坦言，疫情有影響出價，因疫下工商舖交投減少，但集團對工業地市場前景樂觀，又指隨疫情好轉，市場一切的氣氛、需求會恢復。

啟德地下周五開始招標

另外，山頂文輝道第9及11號昨日開始招標。普縉執行董事張聖典表示，預料第9及11號每方呎樓面地價達47,000元，按可建樓面144,970方呎計算，估值約68億元。

同時，地政總署公布，下周五開始就啟德第4E區2號地盤進行招標，位置鄰近興建中的啟德體育園，地盤面積11.78萬方呎，可建樓面64.81萬方呎，於2月11日(鼠年最後一日)截標。綜合市場資訊，地皮估值介乎84.25億元至103.7億元，每方呎樓面地價約1.3萬元至1.6萬元。

轉載自《文匯報》