北京防疫降級,樓市復甦,心急的買家開始行動。計劃年內結婚的劉先生,自3月疫情稍有好轉後就戴上口罩輾轉看房了。他告訴記者,以前看500萬元(人民幣,下同)的房,現在降到400萬元,首付比例不變,但總房價降了100萬元。因為疫情以來工作上的動盪,股票、基金投資的失利,讓他調低了對未來的預期,變得更加小心謹慎,不敢接受高槓桿。「買一套可以住的就好了,以後我們可以置換」。
個別買家仍追價入市
記者走訪鏈家中介時碰到劉先生,他已選好一套400多萬的房產,準備與房東最後協商簽約。不過簽約時,看到房東的戶口還沒有遷走,而對方只願意給他10萬元押金,擔心房東戶口不遷走對今後有影響,劉先生最終放棄購買。他判斷,疫情之後房價有很大可能會下探,經濟的不確定性讓他更加謹慎,希望在手中盡量多地留存現金。
「北京的房價2019年年底到了低位之後,就沒有更大下降。很多房子一掛就是半年以上,但只要一降價,一周內就會顯示賣出。疫情之後,不少掛牌的房子價格又下調了5萬-10萬元,但更多房子直接下架了。」陳先生去年就有意買房,前幾天好不容易談好價格準備簽約,卻攔路殺出個「程咬金」,兩人一路競價到最後,最後他放棄了。他向記者吐槽,「沒想到都疫情期間了,快金融危機了,居然還能遇到執着加價的買家。」
一位地產中介向記者說,疫情下的買家大多是剛需,「如果不剛需也不會冒着生命危險、冒着被裁員的危險四處看房。」業內數據顯示,雖然樓市成交大漲,不過在嚴厲調控政策施壓下,成交價格並未水漲船高,反而還有小幅議價空間。但購房者的焦慮感正在上升,「他們很焦慮,擔心買貴了,擔心以後還不了貸,擔心未來房價下跌或者突如其來上漲。」
轉載自《文滙報》
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