香港文匯報訊 （記者　黎梓田） 經濟前景未見明朗下，部分業主信心開始動搖，甚至新盤同區二手出現低市價成交。元朗指標屋苑YOHO TOWN有2房以650萬元沽出，較對上同類成交價低約4%；另市區優質盤也出現大幅減價，紅磡海逸豪園3房海景戶新近以2,500萬元放售，議價後減價6%以2,360萬元獲買家承接。

美聯物業馮根明表示，元朗YOHO TOWN錄得2座低層D室低市價易手，實用面積433方呎，採2房間隔，以650萬元獲新買家承接，實用呎價15,012元。翻查資料，同類單位今年4月曾以680萬元成交，今次成交價低30萬元或4%。

康德花園錄455萬「不睇樓」成交

業主叫價鬆動，有投資者趁機入貨。祥益地產巫嘉露表示，日前屯門康德花園錄得一宗區內投資客「不睇樓」的成交個案。所錄成交單位為1座高層C室，實用面積363呎，屬2房間隔，日前獲區內投資客垂青。由於單位連租約，加上業主願減15萬元，買家「不睇樓」以455萬元承接投資收租，實用呎價為12,534元，屬市價成交。

新盤持續瓜分購買力，二手交投持續疲弱，近日出現多宗市區盤大幅減價成交。

利嘉閣地產潘立信表示，該行新近錄得紅磡海逸豪園15A座中層D室的成交個案，實用面積約1,125方呎，採3房1套連工人套房間隔，外望海景。單位開價2,500萬元放售，經議價後減價140萬元或約6%，終獲買家以2,360萬元承接，折合呎價約20,978元。