疫情重創經濟，失業率持續高企，各大發展商趁掀起市民入市意慾的沙田大圍站柏傲莊I次輪378伙今日截票前夕搶攻，沙田九肚山麗坪路名日．九肚山及屯門青山灣帝御．星濤昨日齊齊開價加入戰團。其中名日．九肚山首張價單共54伙，折實平均呎價17,730元，489呎兩房折實入場762.8萬元，又推「呼吸Plan」搶客；而屯門青山灣帝御．星濤以銀碼細突圍，折實平均呎價 14,585元，208方呎開放式折實入場298.84萬元。

名日．九肚山折實平均呎價明顯比大圍站柏傲莊I次輪折實平均呎價低17.8%，亦較同區駿嶺薈去年11月首推的分層單位的折實平均19,166元低約7%，但比九肚山同區玖瓏山相若面積的最新的二手分層成交呎價高20%。

發展商長實執行董事趙國雄則指，名日．九肚山售價比同區新盤有逾一成折讓，形容屬「Dream price for dream house」，屬九肚山入門版，希望幫到市民上車進駐九肚山，稍後加推的折實呎價勢將突破2萬元。

他又強調，該盤提供的洋房實用面積亦有800至900多方呎，內籠間隔及設計均相當「見使」，會於稍後才推售。

名日．九肚山推「呼吸Plan」

長實地產投資董事黃思聰指出，名日．九肚山首推54伙，實用面積484至1,226方呎，包括兩房至四房，扣除最高22%折扣，折實價762.8萬至2,528.4萬元，折實實呎15,599至20,631元，今日開始開放示範單位予公眾參觀及開始收票。

長實今次更提供「呼吸Plan」，該計劃是發展商向買家提供80%一按，買家首3年只供利息，定息2厘，黃思聰指，申請者不需壓力測試和入息證明已可申請，令他們可以有足夠時間換樓，採用此計劃的買家，最高折扣率21%。

帝御．星濤入場低過「三球」

另一邊廂，帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御．星濤公布首張價單共 123 伙，扣除最高9%折扣，折實平均呎價 14,585 元，208呎開放式折實入場298.84萬元，折實入場呎價13,075元，今日開始收票。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容，帝御．星濤首張價單售價是延續帝御．金灣的「疫情價」，開價有考慮疫情因素，比帝御．金灣已售出單位折實呎價高1%，首批123伙，實用面積208至996呎，包括開放式至四房戶，同時新增两款低首期高成數按揭建築期付款方法，首期只需一成，入伙才支付餘款，另備八成半或九成一按。

延期避風 EIGHT KWAI FONG下周賣

此外，因應颱風關係，遠中集團持有跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY昨煞停原定今明兩日開售合共50伙，延期至下周一及下周二開售，分別推售35伙及20伙。

轉載自《文滙報》