近日傳統老字號賣舖及結業事件屢見不鮮，當中包括有當舖，文具舖及特色食店等等。近日上環一間文具店賣了他的自置物業價值為7,800萬元，這件事令我想起在2009年的時候在白沙道的巴黎毛冷，老闆用40萬元買入35年後接近1.5億元賣出，其後租回一間附近的樓上舖繼續經營。我估計他的租金只會是大約每月5萬元。當年白沙道是時裝鐘錶品牌兵家必爭之地，租金屢創新高，當年有感香港真係一個購物天堂，高端旅客的一個樂土，可惜好景不常，看看今天這個市場已經平靜下來，遊客購物的意欲大減，風光不再，吉舖再現。暫且不要預測之後的樓市，起碼我現在見到當年他的選擇是明智之舉。

在銅鑼灣中心賣毛冷及在中上環賣文具很明顯已經變咗歷史遺留嘅事物，對現在的行人來說她只是一間活生生的博物館。換轉是我，我會問自己賣出自置物業已賺了天文數字，一世無憂，那又何必太執着呢？當年的當舖當棉被、當首飾、當金撈，有數得計，到今日攞部智能電話畀你當或者攞一個高仿的名牌手袋試問上一代的當舖專家能跟得上這個時代嗎？這個世界時光不留人所以才有懷念這兩個字。

令我佩服的是，有一位年輕人將一個分拆了的商場，我們業界叫做「劏場」，發揮得淋漓盡致，佢分別租了六十間超細舖合成了一間年青人咖啡店及文創平台，正正迎合市場需要，月月賺錢！劏場的目的是為發展商取得最大的利潤也為小投資者提供一個購買商舖的機會，可惜事與愿違，很多這類的商場不懂策劃令到他們在最優越的位置都可以拍烏蠅！所以這位年青人有機會用極平的租金尋找了最好的位置做最配合市場的生意。

我有一個法則，沒有最差的物業只有最差的想法。任何物業都有它的價值，都可以把它起死回生。多多出去走走，多多跟人學習成敗，貼近生活，每人都可以化腐朽為神奇，修成正果。