香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓市淡風繼續吹，市場情緒開始傾向悲觀。花旗銀行昨日發表「2018香港市民置業意向調查」，結果顯示過半數受訪者皆看淡樓價，有六成受訪的人士對上車感絕望，料未來十年都會繼續「無殼蝸牛」身份，寧願及時行樂無意儲錢買樓。

57%人睇跌樓市 睇升大減

花旗委託香港大學社會科學研究中心隨機抽樣電話訪問逾500名香港市民，調查結果指出，受訪者認為未來一年樓價下跌的比例，由第二季的9%大幅增至第四季的57%；認為樓價上升者則由第二季69%，大減至第四季18%。

香港花旗銀行總經理林智剛表示，結果是項當中有57%受訪者認為本港樓價會於未來12個月下跌，睇淡後市者較第二季9%及第三季29%顯著增加，而認為樓價上升者則由第二季69%，大減至第四季18%。

林智剛又表示，樓價下跌只是調整，並非踏入下行周期，預期高位回落10%至15%後會有承托。花旗則表示，樓價下跌只屬調整，並非踏入下行同期，預期會從高位回落10%至15%。

調查報告又指，67%受訪者仍認為現時非置業良機，較今年第一、二、三季的分別69%、73%及74%為少，但比例仍屬大多數；而對置業的意慾較大的人則佔18%，為今年新低。另外，在估算過去1個月有睇樓的人數方面，由第三季的462人，減少至第四季的374人，跌幅為19%。

「無殼蝸牛」寧及時行樂

此外，報告亦指出，認為未來10年仍無法上車的人佔63%，與今年首三季分別66%、68%、65%錄得輕微下跌；但在認為自己10年內上車無望的人當中，有53%的人表示寧願花錢享受生活。

值得留意的是，報告顯示在過去10年曾買樓及現時有做物業按揭的人士當中，有25%的人表示要靠父母或祖父母資助首期，其中有達56%的「父幹一族」沒有償還首期予父母或祖父母，而部分償還及全部償還則分別佔21%及22%。