香港文匯報訊 （記者 殷考玲）日前高銀金融（0530）以本港社會矛盾和經濟不穩定為由，撻訂啟德百億地皮，英皇國際（0163）執行董事張炳強昨表示，對本港地產前景仍有信心，今年首5個月，本港新盤銷售累計約1萬伙，目前出現調整也屬正常現象，短期市況會較為淡靜，但他相信市場經過消化之後，會再凝聚購置力，加上在剛性需求推動下，中小型住宅前景不會看得太悲觀。

不過，張炳強擔心政府能否持續供應土地，如果遠期供應不穩定，會造成有意置業者加快上車。另外，被問及會否因修訂《逃犯條例》而改變部署，他認為要待《逃犯條例》修訂後才能作出評估，目前該集團不會調整項目部署和收購計劃，今年內會推出3個新盤，推出時間表會視乎建築及取得入伙紙進度，會維持今年不少於20億元的銷售目標。

租收下跌 擬作租戶調整

英皇國際截至3月底止，全年純利31.36億元，按年跌7%；若撇除公允值變動、撇減及相關遞延稅項影響，基本純利14.96億元，按年急升1.4倍，每股派末期息0.063元。期內，總收入為43.52億元，按年升38.2%；其中，物業銷售按年大升3.29倍，至16.95億元。不過，期內租金收入按年跌4%，至11.07億元，首席財務總監朱偉明昨稱早前以18億元出售廣東道零售商舖，導致租金收入貢獻有所下跌，未來會調整租戶組合，他相信今年情況會有好轉。

另一方面，英皇娛樂酒店（0296）截至3月底止，全年純利3.67億元，按年跌6.6%，每股派末期息0.054元。期內，博彩業務收入11.36億元，按年跌9.3%，其中貴賓廳博彩收益總額按年減少12.5%，至7.57億元，朱偉明解釋主要因為澳門有新賭場落成，旅客選擇增加，不過港珠澳大橋通車後，對人流起了帶動作用，人流升幅抵消了部分貴賓廳跌幅。至於人民幣貶值，朱偉明認為對博彩收入影響不大，但經濟下行風險，對貴賓廳生意或有些微影響。