香港文匯報訊（記者 顏倫樂）社會紛爭未停，但未有影響發展商推盤步伐。億京荃灣楊屋道映日灣昨日上載樓書，市場預料最快下月開價並發售。樓書顯示，項目由3座住宅及1座商廈組成，提供840個單位，間隔開放式至五房不等，標準戶面積由217方呎至859方呎，當中開放式戶型的實用面積僅由217方呎起，屬於荃灣區內近年面積最細的單位。另外，有新盤停止銷售部署，屬近年罕見。一手銷售資訊網資料，內房福晟國際旗下何文田單幢盤晟林，原定今日(26日)上午9時30分開售30伙叫停推售。

映日灣除標準戶，亦提供特色戶，包括頂層、複式連花園及平台類型，特色戶實用面積由217方呎至2,022方呎。樓盤預計明年4月落成，樓花期長約9個月。

另外，興勝創建沙田豪宅MOUNT VIENNA，最新以9,440萬元售出項目7、8樓複式B室，單位實用面積2,605方呎、另連1,145方呎平台，實用呎價約36,238元。MOUNT VIENNA提供12個單位，全為1,645方呎起的大戶，至今累售出11伙，尚餘最後一伙低層複式戶待售。無論售價及呎價均與同層A室一樣，屬項目最高紀錄。

朗濤收2500票 超額9.5倍

與此同時，鷹君旗下大埔白石角朗濤將於周六(27日)發售238伙，據銷售安排，開售當日將分為A及B兩組，A組買家可購入最多5個單位，最少要購入1個精選單位。B組則為散客，最多可購2伙。發展商指，截至周三已截收逾2,500個意向登記，超額約9.5倍。當中A組有約550個登記、B組約1,900個登記。

據了解朗濤首張價單推出150伙，間隔包括1房及3房，實用面積389方呎至1,231方呎，計算最高21%折扣，折實平均呎價13,567元。最平單位為6A座1樓D室，實用面積396方呎，折實入場費553.6萬元，呎價13,980元。

朗濤之後加推100伙，較首批單位加價約6%；單位折實售價560.3萬至2,209.3萬元，折實呎價12,208至17,947元，折實平均呎價14,387元。朗濤提供723伙，實用面積357至3,098方呎，預計明年7月底入伙。

晟林煞停疑因收票反應差

另外，有新盤停止銷售部署，屬近年罕見。一手銷售資訊網資料，內房福晟國際旗下何文田單幢盤晟林，原定今日(26日)上午9時30分開售30伙，但發展商突然停止銷售。業內人士估計，今次為福晟國際首次在香港賣樓，但該盤反應不理想，因此發展商有此決定。據悉該盤截至周三仍然只得約120票，超額只約3倍。

資料顯示，晟林首批開售單位包括6個1房及24個2房單位，實用面積由260呎至419呎，價單定價由798.9萬至1,746.6萬元，價單呎價由30,000至41,683元，發展商提供最高7.25%折扣，折實售價741萬至1,619.9萬元，折實呎價27,826元至38,661元，折實平均呎價約31,271元。項目只提供一種付款方法，為150天現金付款計劃。