港府近年加緊透過改劃土地用途，以盡快在中短期提供土地，最新覓地位置在荃灣。規劃署建議改劃4幅荃灣土地，以提供1,880伙私人單位及5,700伙公營單位，預能容納2.12萬人口。

2綠化地轉建私樓住5千人

根據荃灣區議會文件，兩幅私人住宅用地原來土地用途均為「綠化地帶」，建議改為住宅用途。其中較大規模一幅鄰近油柑頭村，面積約4.93公頃，用地連接寶豐路，南面為屯門公路，西面為油柑頭食水配水庫及濾水廠，建議將改劃成「住宅（乙類）6」作中密度住宅發展，提供約1,390伙，可建樓面約104.6萬方呎，可容納3,730人居住。

另一幅土地位於屯門公路以南的寶豐台，佔地0.84公頃，毗鄰一號九龍山頂。用地連接寶豐路並通往青山公路荃灣段，建議改劃作「住宅(乙類)7」，同樣作中密度私樓發展，提供約490伙，可建樓面約31.4萬方呎，預計可容納1,550人居住。規劃署表示已就兩項目作技術評估，有關發展不會對周邊環境造成負面影響。

此外，有兩幅大型土地則改為公營房屋用途，現時均劃為「政府、機構或社區」及其他用途，計劃改為住宅甲類住宅發展，興建高密度樓宇。

食水庫擬遷岩洞起公屋

較大型一幅用地位於荃灣二號食水配水庫及周邊山坡，鄰近象山邨，佔地6.42公頃，擬以5.15倍地積比發展，計劃由房委會興建5幢住宅、小學、康樂設施、遊樂場、公共運輸交匯處、社福及醫療設施大樓等，提供4,000伙公營單位，預計容納1.12萬人口。

規劃署提到，政府自2017年開始研究搬遷荃灣二號食水配水庫往附近岩洞以騰出土地作房屋發展的可行性，發現技術上可行。

另外一幅較細用地位於前葵涌公立學校及比鄰政府用地，佔地約1.46公頃，以地積比6.7倍發展，擬建1,700伙公營單位，容納4,760人口，亦會提供康樂設施等。

轉載自《文滙報》