新地（新鴻基地產00016）發展的西沙SIERRA SEA部署推售，發展商最新加推3號價單，扣除最高15%折扣，折實價約314.8萬元起，屬於原價加推，項目很大機會明日（22日）上載銷售安排，擬周六開售。

新地代理執行董事陳漢麟表示，項目最新加推3號價單，涉及118伙，全數標準戶型，單位面積約301至700平方呎，價單售價介乎約370.4萬至986.2萬元，價單呎價約12,044元至14,944元，扣除最高15%折扣，折實價約314.8萬至838.3萬元，折實呎價約10,237至12,702元。此外，新加推單位集中於中高層，部分為優質海景戶。

他補充，該118伙中，15伙為1房間隔，67伙屬於2房戶，36伙為3房，以價單定價計算，該批單位市值逾7.45億元，此外，3號價單中，折實入場單位為3座1樓G室，實用面積約302平方呎，折實呎價最低單位為3座1樓H室，其實用面積約523平方呎。項目大機會明日（22日）上載銷售安排，將考慮加設大手客優先時段，有機會本周六推售。

他亦預計，項目日內收票將突破1.8萬票，有信心本周四（24日）截票時可突破2萬票。目前入票人士中，內地人佔約2成，而以區域劃分，三分一客人來自港島及九龍區，其餘為新界區，當中新界東為主。

新地副董事總經理雷霆認為，關稅戰雖略為影響市場氣氛，但近期影響已經穩定下來，而且相信美國未來數月會連環減息，減幅會較預期大，有利供樓人士。

===== 2號價單 (4月18日公佈) =====

昨日開始接收購樓意向登記，市場反應熾熱，發展商今日 (4月18日) 原價加推價單第2號，推出80伙單位應市，戶型涵蓋1房至3房間隔，折實入場費307.6萬元起，該批單位包括首度推出700平方呎的3房1套連儲物室間隔單位。

價單第2號包含20伙1房、25伙2房及35伙3房單位，折實價307.61萬至787.61萬元，折實呎價10,085至11,382元，入場單位為Aqua Avenue 第5座1樓G單位，實用面積301平方呎，屬1房間隔，折實售價為307.61萬元。而呎價最低單位則為Aqua Avenue 第3座G2樓H單位，實用面積523平方呎，屬3房間隔，折實呎價為10,085元。

【SIERRA SEA價單】

===== 1號價單 (4月15日公佈) =====

新地西沙SIERRA SEA今日公布SIERRA SEA首批單位價錢，涉及158伙，折實入場價299.9萬元起。SIERRA SEA位置為西沙海映路8號，樓書早前已上載官方網站，而SIERRA SEA明日正式開放示範單位予公眾參觀，最快有望下周開售。

新地副董事總經理雷霆指，首批推售的158伙，包括3伙1房、118伙2房及37伙3房，實用面積301至574平方呎，價單定價介乎352.8萬至704.1萬元，價單呎價11176至13089元。是次價單定價參考同系「雲海」二手平均呎價約1.4萬元，並按集團慣常做法，於項目首張價單提供較優惠的價格，相信日後有提價空間。

扣除最高15%折扣，折實售價299.88萬至598.48萬元，折實呎價9499至11126元。折實售價低於500萬元的單位共涉102伙；折實售價低於400萬元的單位則涉5伙；而折實呎價1萬元或以下的單位則涉29伙。其中，入場單位為第5座G2樓G室，實用面積301平方呎，1房連開放式廚房間隔，折實價299.88萬元，折實呎價9963元；折實呎價最低則為第3座1樓D室，實用面積574平方呎，折實價545.27萬元，折實呎價9499元。

新地代理執行董事陳漢麟則表示，項目將於明日正式開放示範單位予公眾參觀，料周四起收票，最快有望下周開售。

轉載自《HKET》