西半山The Richmond突襲 206呎598萬入場

港島西區爆上車盤大戰。內房萬科及長虹合作發展的累收逾260票、以低市價10%折實平均呎價27,919元推出西營盤15 Western Street，昨日展開首輪銷售50伙，全日僅沽13伙，銷售率26%，投資者佔半。另一邊廂，恒基地產旗下西半山羅便臣道The Richmond昨晚突擊以貼市價公佈首張價單30伙，平均呎價32,256元，扣除最高7%折扣，即供折實平均呎價29,998元 ，206方呎開放式即供折實入場598.8萬元。

■香港文匯報記者黎梓田、梁悅琴

據香港文匯報記者於15 Western Street售樓處現場所見，出席的準買家於昨午3點起報到，約有10數組準買家出席，亦看見有外籍準買家到場，大手買家有3至4組。消息指，到場登記的準買家近15枱，全日有13伙單位已獲買家揀選認購，佔可售單位26%。開放式單位售出11伙，佔已售單位84.6%，另外2伙則屬於1房的E室單位。至於同樣屬於1房A、B室單位則未錄成交。

萬科稱15 Western Street銷情符預期

萬科香港執行董事周銘禧表示，銷情合乎預期，預料周六及周日會繼續有成交，昨日售出13伙套現近1億元，呎價最高單位為15樓C室及15樓D室開放式單位，面積213方呎，成交呎價均達32,934元。當中有外籍夫婦大手購入2伙，總值近1,400萬元。

準買家黃小姐向記者透露，打算購入單位作投資用。被問及會否擔心未來樓市有下行風險，黃小姐認為買樓要考慮的不止樓價，還有其他因素，指自己有研究樓市走勢，對前景仍有信心，故決定現時入市。

中原地產西半山首席營業董事李巍表示，項目投資客佔70%，用家佔30%。又指以往港島區單幢物業首輪銷情一般，需時慢慢消化，租金可參考同區藝里坊．1號，回報約3至4厘，呎租可達100元。

至於美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於項目地理位置佳及是受市場歡迎的小型單位，租務需求大，吸引長線收租投資客入市，佔該行客戶比例約一半，料項目落成後呎租可望達90至100元，回報將逾3厘。

The Richmond下周一收票

其他發展商方面，恒基地產旗下西半山羅便臣道The Richmond昨晚以貼市價公佈首張價單30伙，實用面積206至304方呎，包括10伙開放式及20伙一房戶，即供折實平均呎價29,998元。恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示，The Richmond首批單位以吸引價推出，全數單位價單定價均低於1,000萬元，當中價單定價低於800萬元單位共有10伙，項目最高折扣優惠為7%，當中3樓C室、實用206方呎開放式折實售價598.827萬元，項目設於國金一期的展銷廳及示範單位，將於本周日開放予公眾參觀，下周一起收票，最快農曆新年前開售，料日後單位售價有上調空間。

另外，新地今日發售天水圍Wetland Seasons Park次輪335伙，包括331伙抽籤發售及4幢洋房招標發售，新地發言人表示，該盤累收6,331票，超額登記18倍。

133 PORTOFINO上載樓書

市場消息指，信置旗下西貢 133 PORTOFINO已獲批預售樓花同意書，並於昨晚上載售樓書，該盤提供33伙，包括26伙分層單位及7座洋房，分層單位實用面積704方呎至1,239方呎，單位主打三房及四房間隔，每戶皆設私人電梯大堂，附露台或平台。

至於洋房面積介乎2,373方呎 至3,491方呎，屬四房及五房間隔，均採前後雙私人花園設計，並設雙車位，部分享私人電梯。

轉載自《文匯報》