（記者 顏倫樂）連串暴力衝突影響下，樓價亦應聲下滑，市場湧現多宗減價交易，每宗減價都「球球聲」。沙田帝堡城有單位大幅減價180萬元至1,170萬元成交，減幅13%；柴灣藍籌屋苑杏花邨亦錄得一宗劈價120萬元成交，減幅達14%。另外，地產代理指，將軍澳樓盤首都有業主初時堅決拒絕，但後來由於局勢有變，最終減價近「一球」，以822萬元沽盤，呎價11,529元，跌穿萬二水平。

世紀21奇豐物業吳元利表示，沙田帝堡城減價成交來自2座高層G室，面積863方呎，3房間隔，單位原叫價1,350萬元，減價180萬元或13.3%至1,170萬元成交，折算呎價13,557元，買家來自同區。據了解，原業主於2003年8月購入上址，當時作價312萬元。

杏花邨低層重返兩年前

美聯物業李聖智表示，柴灣杏花邨9座低層05室連租約單位，面積471呎，兩房間格，原業主7月時叫價約830萬元，但近日接受市況變化，最終累積劈價120萬元至710萬元成交，樓價重返2017年第三季水平，呎價15,074元。原業主於2010年6月以約320萬元購入物業。

將軍澳首都亦錄減價個案，美聯林志堅稱，3座高層左翼A室，實用面積713方呎，本月初以920萬元放售，近日有同區換樓客大幅還價，業主初時堅拒，但由於局勢有變，擔心樓價斷崖式下跌，最終減價98萬元，以822萬元成交，呎價11,529元，跌穿萬二水平。據了解，原業主2015年4月買入價為660萬元。

朗8一房個半月平34萬

其他屋苑方面，據代理指，元朗朗屏8號錄一宗減價成交，屋苑3座中層E室，面積372方呎，一房間隔，原業主最初開價580萬元，新近減價14萬元或2.4%後，以566萬元沽出，實呎15,215元，同類單位8月底成交時做價600萬元。

做價硬淨的居屋市場亦有減價個案。世紀21富山地產表示，新蒲崗采頤花園10座低層H室，面積484方呎，兩房間隔，原叫價580萬元，之後減價28萬元或4.8%，獲綠表買家以552萬元(居二市場價) 承接，呎價11,405元。原業主於2010年購入上址，作價151萬元(未補地價)。

天璽租客住一個月退租

租賃市場亦同樣疲弱，消息指，西南九龍天璽錄一宗罕有退租個案，屋苑星鑽璽高層一房戶，9月初以月租3.4萬元租出，但租客只租用一個月突然要求解除租約，除被業主沒收兩個月共6.8萬元按金，更有機會被追討餘下11個月死約的金額，共涉約37.4萬元。

香港置業張志豪表示，南昌站匯璽II錄得一宗減租個案，3B座極高層H室，一房間隔，面積362方呎，業主以2.3萬元放租約2個月，其後減租3,500元以1.95萬元租出，呎租53.9元，減幅15%。另外，香港置業首席分區董事方文偉稱，荔枝角碧海藍天1座中低層F室，兩房間隔，單位面積494方呎，業主之前叫價約2萬元放租約1個月，最後減租2,000元或10%以1.8萬元租出，呎租36.4元，低市價約一成。

轉載自《文滙報》