最新一份的「財政預算案」，一如所料，短期的土地供應繼續嚴重短缺，對投資者來說這固然是個好消息了，但對普通市民來說，政府必須加快行政的效率令市民早日脫離供應不足的情況。

整份財政預算案寫得不錯，有很多可觀性的內容。首先，財政預算案對經濟前景的評估，各國似乎有一個共識就是下半年的環球經濟會有力的復甦，那有趣的問題是第二季會如何？因為作為負責任的官員一定要有實際數據做推演的，但隱藏或聚積的購買力是沒有實際的數據，因此投資者如何掌握第二季就是投資藝術了！

另一方面，財政預算案亦反映到審慎理財的概念，追求精準地去資助針對最需要的市民，有別於之前的「大手筆」。審慎理財可確保香港有一個穩健的財務去度過未來一年，這對投資者也是好消息；不可以忽略的是大灣區，預算案無論在生活、交通、金融、科技銜接甚至航空上都是有一個很清晰的配合藍圖，有關政策若進行順利，即是我們一直預料的大灣區高流通時代便會來臨，這是很重要的。

過去兩年在天災人禍之下，反而令到表現良好的香港金融中心地位提升了，財政預算案亦繼續強化香港的債券市場，我們說笑是「彩色債券」，政府用力提倡「綠色債券」和「銀色債券」，份量加大，加強房產信託基金的發展，都是對香港好的，因為香港現在聚積了愈來愈多的資金，如果資金沒有繼續做好安排及管理，是很容易令到資產市場升得太高，又或者容易令到息口降得太低而過份刺激了投資，這情況其實正在發生中，如果有較多的實物給人購買，變相亦可以減少了資金過份聚積的壓力，實在的投資在幾年後亦會有很健康的回報，社會就得到良性循環，所以我認為整份財政預算案是不錯的，正視現實及配合大形勢，少有地得到最多的掌聲！市民亦可以透過財政預算案實在地看到香港未來的。

希望財爺和高官們能加油！記住要提高施政效率，尤其是在房屋政策和建屋上的效率！