香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 近日中美緊張局勢，令樓市有轉向勢頭，令業主心慌慌減價求售，元朗半新盤世宙有業主劈價走貨，有2房戶以680萬元沽出，議價減幅達一成。中原地產王勤學表示，貿易戰陰霾下，樓市買家入市態度審慎，元朗區本月暫錄約19宗二手成交，多個大型屋苑仍未錄得成交。最近陸續有業主增加議價空間，唯與買家期望的10%以上議幅仍有差距，致成交膠着。

世宙單位減價70萬沽

王勤學表示，半新盤世宙錄得1座中層D室的二手成交，實用面積426方呎，屬2房間隔，叫價750萬元，業主近日讓步減價，最終以680萬元沽出單位，共減70萬元或9.3%，實用呎價15,962元。原業主於2015年12月以500.6萬元購入單位，持貨3年多，賬面獲利179.4萬元，升值約36%。

萬景峯沽盤減幅3.4%

此外，同區蝶翠峰亦錄得大幅減價， 12座低層H室錄得減價易手，實用面積449方呎，採2房間隔，叫價552萬元，減價8.2萬元或1.5%，以543.8萬元沽出，實用呎價12,111元。原業主於2016年5月以363萬元購入單位，持貨3年，賬面獲利180.8萬元，升值約50%。

中原地產黃超華表示，大市氣氛影響下，買家入市信心不足，近期荃灣區二手交投十分淡靜，近日陸續有個別業主態度軟化，減價求售。

黃超華透露，萬景峯錄得1座高層A室易手，實用面積1,026方呎，屬4房1套加儲物房間隔，叫價2,050萬元，業主近日擴闊議價空間，累減70萬元或3.4%，單位日前以1,980萬元沽出，實用呎價19,298元。原業主於2007年4月以792.8萬元買入單位，持貨12年，賬面獲利1,187.2萬元，單位期內升值1.5倍。

嵐山單位398萬逆市成交

有買家無懼大勢，以用者自負心態，高價買入上車迷你盤，其中大埔嵐山新近錄得開放式戶以接近400萬元成交，創屋苑同類單位次高紀錄。利嘉閣地產唐曉輝表示，市場錄得大埔嵐山開放式戶高價成交，成交單位為9座中層H室，實用面積196方呎，採開放式間隔，以398萬元易手，實用呎價20,306元。據悉，造價創屋苑同類單位紀錄次高，去年7月一個181方呎開放式單位以401萬元成交，創屋苑開放式單位新高成交價，呎價22,155元，同創屋苑呎價紀錄。