MONTARA即晚沽清116伙 7日售罄616伙

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國照加中國貨品關稅，港股大幅波動下，會德豐地產與港鐵合作日出康城MONTARA昨午開售次輪116伙，由於該盤開價克制，加上用家需求大，消息指，次輪116伙沽清，套現近10億元。其中，頭籌買家陳先生更斥資約3,650萬元購入4伙。連同上周六售出首批500伙，該盤於短短7日沽清全數616伙，套現逾50億元。

累收近1.2萬票的MONTARA昨日發售單位的116伙，面積介乎362方呎至816方呎，折實價589萬元至1,233.2萬元，折實平均呎價15,612元。發展商預留50伙供大手客A組首先揀樓，必須買1伙816方呎三房戶，及只可買1伙一房戶，限購2伙至4伙。準買家昨午2時開始於尖沙咀港威大廈2座售樓處報到，下午3時半開始揀樓，從現場所見，到場報到者未見人龍，不算熱烈。至傍晚7時半B組開始報到及開售時段，反應明顯比A組熱烈，人龍出現 。

前列大手客出席率90%

會德豐地產常務董事黃光耀表示，看不到中美貿易戰對該盤銷情有影響，A組共收到160票，首70號籌約有60多組客到場，出席率達90%，開售首半小時已完成A組揀樓程序，售出45伙，涉及約20組客，投資客佔20%。B組客於1小時內沽清餘下71伙，共有6組客購入2伙。

會德豐地產主席梁志堅坦言中美貿易戰會影響投資者入市意慾，惟本港土地供應短缺，又有大灣區人才來香港，住屋需求大，因此短期或有心理影響，長遠仍然看好樓市前景，並期望政府加快覓地建屋。

他又稱，會按市況決定推盤步伐，現階段或會於下月先推售山頂道77號的豪宅項目，7月推售日出康城7B期，之後才推售觀塘茜發道住宅項目。

朗城滙23伙單位加價

九龍倉與南豐合作山頂Mount Nicholson第1期及第3期昨公佈以招標推售15號洋房及7個分層單位，分別於5月16日及23日截標，其中洋房面積8,674方呎。華懋與港鐵合作元朗朗城滙昨將其中約23伙售價調升0.8%至4.5%，下周二生效。

澐灃創新界分層呎價新高

另一邊廂，永泰等合作發展的沙田九肚澐灃昨以6,823萬元售出1座6樓頂層特色戶連車位，面積1,613方呎，連768方呎天台，呎價42,300元，再創新界分層單位新高呎價。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，若中美貿易戰負面影響進一步擴大，股市或受挫出現暴跌，樓市氣氛將轉趨觀望，本月一手成交量料由預期的3,000宗下跌到約2,200宗至2,500宗；二手則礙於業主普遍叫價硬淨，料交投表現牛皮，估計本月二手成交量料約3,500至4,000宗。

他又預期，樓價單月升幅收窄至1%，暫未能重返去年8月高位。