香港文匯報訊（記者 周曉菁）中美貿易戰升級至科技戰，外圍環境不確定性增加，二手交投繼續冷卻。據四大代理數字顯示，上周末（25日和26日）十大屋苑都維持個位數成交，交投明顯轉靜。美聯較此前一個周末跌4成回落至6宗，創下自2月來共15周新低。業界表示，中美貿易戰進入白熱化階段，雖然本地置業需求仍大，惟由於外圍局勢變化未明朗，不少準買家未敢貿然「落注」，市場觀望氣氛轉濃。

新居屋搶去購買力

美聯住宅部行政總裁布少明指出，近期一手新盤以銷售貨尾為主，二手礙於缺盤因素，睇樓活動減少，買賣交投未如早前般熾熱。加上，全新一期居屋開始接受申請，涉及屋苑遍佈多個地區，料搶去市場部分購買力。布少明預期，由於普遍業主持貨能力強勁，個別優質物業仍錄「新高價」個案，料樓價走勢硬淨，惟受制市場偏軟氣氛，預期「價穩量跌」情況或維持一段時間。

中原十大屋苑上周末共錄得7宗成交，按周回升4成，但交投量仍屬偏低。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑也認為，中美貿易摩擦持續，對買家有一定心理影響，相信市場正逐步消化相關消息，二手交投轉趨平穩。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場各方均靜觀中美貿易戰的最新變化，入市動力放慢，令周末十大指標屋苑成交量持續在單位數字窄幅慢行。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在上周末十大指標屋苑共錄8宗二手買賣個案，較此前一個周末的7宗增加1宗或14%。

業主企硬 買賣拉鋸

廖偉強指出，目前市況變化不大，市場焦點均集中於貿易戰的變局，惟整體市場並沒有恐慌情緒，各方只是靜觀其變，當中大部分業主叫價仍然企硬，沒有明顯降價的情況；反之買家略有放慢步伐，跟業主慢慢拉鋸。他並指，連發展商方面亦觀望市況變化，故未積極推出大型新盤，亦因此未能帶動整體市況轉旺及刺激交投回升。

新世界發展旗下北角柏蔚山昨連沽兩伙四房戶，單位之一為3座32樓A室，實用面積1,537平方呎，成交價6,938萬元，呎價45,142元，呎價及成交價創項目新高；另一單位為3座26樓A室，實用面積1,537平方呎，成交價5,820萬元，呎價37,868元。兩成交共套現逾1.27億元。