香港文匯報訊（記者　黎梓田）樓市一片「喜洋洋」氣氛之下，美國總統特朗普突然稱將向2,000億美元的中國商品加徵關稅由10%上調至25%，並且可能會對其他中國商品額外加徵關稅，昨早股市應聲急挫，如情況繼續惡化，與其息息相關的物業市場亦將受到一定程度影響。有地產代理指， 中美貿易談判突變將吸引更多投資者「套股換樓」；但亦有代理認為，如本周五加徵關稅落實，未來成交將萎縮一半，甚至引發跌勢，屆時樓價將會下跌半成。

談判破裂 樓價料跌5%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易談判突變，或會令部分買家稍轉審慎，但經歷過去年樓市微調後急升的情況後，物業依然是較理想的保本工具，而且較投資股票所需專業知識相對較少，相信股市波動將吸引更多投資者「套股換樓」，物業市場長線投資者比例將增加。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，短期內樓市未必有太大反應，但以去年經驗來說，如果貿易談判破裂，對樓市肯定有影響，成交量會萎縮至只有一半，預計會有5%跌幅。預期市場會保持觀望，亦會有買家「套股換樓」，不過只佔少部分，未必對樓市有足夠支持。

另外，利嘉閣地產總裁廖偉強卻有另一番看法，他表示，以特朗普的言論來看，他尚未決定提升關稅，如本周五落實提升關稅的話，對中國內地以至世界的衝擊會非常大，預計會窒礙或減慢樓價急速的升勢，但本港樓市基調強勁，不代表屆時樓價會掉頭向下，除非特朗普再釋出言論令事情惡化。

至於香港置業行政總裁李志成表示，美國提高關稅暫時來說對本港樓市影響輕微，但需視乎之後會否落實加徵關稅，如加徵關稅成為事實的話，料買家會保持觀望，成交或會凍結，但在上車需求的支持下，中小型樓價不會受到太大影響，預計發展商及業主的加價步伐會「停一停」，如開價貼市的話，成交量亦能維持一定水平。