樓市小陽春延續至2月，多個新盤部署月內出擊。屯門青山公路青山灣帝御‧嵐天昨日加推56伙單位，並落實於本周六發售首輪281伙，令當日至少有468伙一手單位推售。市區方面，觀塘安峯計劃農曆新年前上載售樓書及開價，何文田太子道西195號Prince Central亦部署月底前開售。（另見稿）●香港文匯報記者 梁悅琴

香港小輪及帝國集團合作屯門青山公路青山灣帝御·嵐天昨加推56伙，本周六發售首輪281伙。負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，加推單位折實平均呎價15,485元，較3號價單提高約0.7%。該批單位面積202至318方呎，扣除最高9%折扣，折實價349.2萬至549.2萬元。

帝御·嵐天加推擬加價

至於該盤本周六發售首輪的281伙將於本周五截票，單位包括93伙開放式及188伙一房戶，平均呎價16,719元，扣除最高折扣9%後，折實平均呎價15,215元，價單市值13.68億元。項目設大手組別優先揀樓，可購2至4伙，至今累收約3,223票，超額逾10倍。他續指，開售首輪單位後，將隨即展開第二輪銷售部署，加推單位有機會加價5%。

同樣於本周六發售第三輪179伙的日出康城LP10，發展商之一南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，已累收約900票，30%為新客源，超額登記約4倍。南豐夥拍中原按揭推出樓按計劃，買家可享全期按息H+1.3厘，鎖息上限為最優惠利率P減2.75厘（P為5.25厘），年期最長30年，並可獲最高1.2%現金回贈。另提供「最易按計劃」，面積700呎以上單位，按揭成數最高七成，全期息率為P減2.75厘，年期長達25年。

恒基推「牛年現金回贈」

另一方面，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，農曆新年將至，部門旗下多個新盤推出新春優惠迎接牛年，其中粉嶺高爾夫·御苑由本周六起更新付款計劃及推出「牛年現金回贈」優惠。港島西藝里坊·2號、西半山The Richmond、北角維峯·浚匯、鴨脷洲倚南、旺角利奧坊·曦岸及尖沙咀本木則推出「新春大利是」，於2月6日至28日期間，買家購買指定單位可獲12,800至48,800元現金獎。

天鑽撻訂貨加價18%

此外，成交記錄冊資料顯示，中國海外旗下大埔山塘路天鑽連錄5宗撻大訂，料發展商殺訂共約706萬元。發展商同時更新價單，部分單位加價最多18%，如第8座2樓G室，兩年前定價779.7萬元，優惠最高18.5%，如今最高折扣率不變，定價則調高至920萬元，加幅18%。

轉載自《文匯報》