淺水灣洋房成頭炮 康城8期下半年售

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、梁悅琴）龍頭發展商之一的長實今年將推售九大樓盤合共逾2,800伙。當中，規模最大為將軍澳日出康城第8期，涉及逾1400伙。長實執行董事趙國雄昨日表示，集團繼續採取貨如輪轉策略推盤，預期今年樓市表現持續平穩，豪宅將會跑出。

趙國雄昨表示，去年住宅部分售樓套現逾500億元，今年則會有4項全新盤推出市場，涉及逾2,400伙。當中淺水灣90號項目最快下月面市，涉及11間洋房，料為今年頭炮。長沙灣海壇街項目涉及876伙，擬於第二、三季內申請預售並推出。規模最大的將軍澳日出康城第8期將申請預售，涉及1,422伙，獲批預售後擬於下半年推出。至於中半山波老道項目第一期涉及115伙，倘獲批預售，擬最快於7月至8月推出。

趙國雄料政府無意減辣

展望明日（28日）公佈的新一份財政預算案，趙國雄料當局不會推出減辣措施，不過建議政府應推出更多土地供應予發展商，放寬按揭限制亦有助市民入市。他又指，本港整體經濟向好，相信豪宅年內會受追捧，現時有不同發展商參與香港房地產市場，反映業界均對樓市及經濟前景有信心。

愛炫美三房財案前封盤

另一方面，長實昨將荃灣海之戀．愛炫美第5A座49樓C及50樓C室封盤，長實地產投資董事郭子威表示，鑑於該盤三房單位所餘有限，加上對後市樂觀，因此按計劃調整其售價，加幅料達5%

內地方面，長實旗下京滬穗三地均有樓盤可售。北京譽天下將推出壓軸一期盛寓；上海則有兩盤提供，分別為高．尚領域及湖畔天下；廣州有御湖名邸推出應市。倘順利獲批預售，三地四盤有望推出逾千伙，目標套現100億元人民幣。海外方面，新加坡Stars of Kovan將推出全新陽台大宅及商舖。

MALIBU上載售樓書

其他發展商推盤未有停步。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，將軍澳日出康城MALIBU昨日上載售樓書至物業網站，希望短期開放示範單位予公眾參觀，首張價單料提供不少於320伙，估計3月份上旬展開首輪銷售。

該盤的平面圖及戶型亦首度曝光，他指出，項目提供1,600伙，主打的兩房戶佔960伙，面積453至597方呎；一房佔159伙，面積356至372方呎；三房則有377伙，面積649至850方呎；四房提供55伙，面積1087方呎。另有特色戶共49伙，設有頂層平台、平台及頂層特色戶，面積453至1,344方呎。

對於財政預算案期望，黃光耀指，政府料將有大量盈餘，應「做多少少」紓緩各階層，特別是中產階層，或可以提出稅務減免措施。