銷售目標逾200億 趙國雄料整體樓價升5%

隨着香港配合國家「十四五」規劃，融入粵港澳大灣區的創新科技及金融等發展，長實集團執行董事趙國雄表示，相信港澳與大灣區內地9個城市進行優勢互補。然而由於疫情對本港經濟仍有影響，料今年樓市只會平穩發展，漲幅約5%。集團今年計劃推售兩至三個新盤，連同已開售中樓盤可售單位約 2,422伙，內地及海外項目可售單位約1,076伙，銷售目標約200多億元，當中打頭陣的西半山 21 Borrett Road第1期，定位便是面向大灣區客源。●香港文匯報記者 梁悅琴

趙國雄接受訪問時指出，2020年長實於香港售出約1,800個單位，主要來自日出康城SEA TO SKY 、長沙灣愛海頌等，套現180億元；內地套現66億元人民幣(約80億港元)，全年兩地賣樓合共套現逾260億元。

料今年樓市只會平穩發展

去年疫情重創各行各業下，住宅樓價全年仍能平穩，他相信是因為全球量化寬鬆所致。然而今年再沒有政府保就業計劃，相信政府不會再派錢。疫情對本港經濟仍有影響，他相信，即使本港將有疫苗接種，亦不會因而增加市民入市置業衝動，始終置業要講負擔能力，惟現時失業率高企行業並非買樓主力，目前仍可入市置業者財富一般較為寬鬆，所以預料今年樓市只會平穩發展，漲幅約5%，豪宅市場受疫情影響較小。

已屆現樓的西半山豪宅 21 Borrett Road第1期剛於本周一上載售樓書，同步接受準買家預約參觀現樓單位。

西半山豪宅瞄向灣區客

趙國雄指該盤定位面向大灣區客源，相信大灣區內的客源已足以吸納，營銷策略亦將會針對灣區主要城市進行。雖然現時尚未恢復通關，但已預約報名參觀示範單位的60%客源均為普通話拼音人士，相信他們是新香港人，早已在港居住且相當熟悉香港，或是於大灣區已有生意業務的商人，另外40%為香港人。

21 Borrett Road第1期由3幢住宅大廈組成，提供115 個單位(包括9伙特色單位)，實用面積 2,075至 3,378 方呎。由於限聚令關係每組參觀者只限2人，目前每日只可接受4組、最多8組準買家到現場參觀，他期望政府可以放寬限聚令，令參觀及賣樓程序回復正常。

他指出，21 Borrett Road第1期每一個單位都可享有維港海景，估計首批會以招標形式發售，會提供基本付款方法，若買家要求長成交期或先住後付的付款方法亦會考慮，但一定會慢慢賣，皆因無替代品，不會劈價賣樓。由於該盤每伙價值均逾1億元，料市值逾100億元。

洪水橋項目最快首季推

此外，他指出，今年集團有機會推出的全新項目還包括位於洪水橋項目，共有341伙，計劃第一季尾或第二季初推售，主打兩房戶。又希望第四季推售港鐵黃竹坑車廠上蓋第3期，提供約1,200伙。而年內推售的內地及海外項目則包括廣州御湖名邸 -左岸 、上海普陀高尚領域 – 領寓 、上海嘉定湖畔天下、北京譽天下 及新加坡Bukit Timar Road 。

長實今年推售新盤計劃　

香港項目　　　　　　　　　　可售伙數　

21 Borrett Road (第1期)　　　115　

洪水橋 DD124　　　　　　　　　341　

港鐵黃竹坑車廠上蓋 (第3期)　約1,200　

Sea to Sky　　　　　　　　　　410*　

愛海頌　　　　　　　　　　　　190*　

名日．九肚山　　　　　　　　　159*　

星漣海　　　　　　　　　　　　4*　

90 Repulse Bay　　　　　　　　　3*　

轉載自《文匯報》