香港文匯報訊（記者 黎梓田）屋宇署昨日公佈，1月獲准動工的建築工程項目有12個，竣工後將提供93.1萬方呎住宅樓面，涉及1,602伙。另外，建築圖則批出27份，包括8項住宅及商住發展、9項商業發展、4項工廠及工業發展，以及6項社區服務發展。當中以長實發展的元朗豐樂圍大型住宅項目最受注目，提供1,958伙。有業界人士指， 近年政府穩定推地，不少私宅項目可望年內動工，估計今年動工量達1.5萬伙。

屋宇署同時發出16份入伙紙，港島佔2份，九龍5份及新界9份。其中，住宅建築樓面面積44.9萬方呎，涉及421伙。

在1月獲批建築圖則中，長實元朗豐樂圍項目獲批建19座樓高15至19層的分層住宅，另在1層地庫之上，興建1座2層高物業作住客休閒娛樂設施用途，總樓面159.29萬方呎，提供約1,958伙，容納人口接近5,900人。

錦上路站一期准建1650伙

同區另一個大型項目同獲批則，為信置、嘉華及中國海外合作的西鐵元朗錦上路站第一期，將建7幢16至17層高的樓宇，另設兩層地庫，住宅樓面約123.58萬方呎，預計提供1,650個住宅， 另有約21.62萬方呎商業樓面。

獲批則的項目亦包括恒地持有的大角咀角祥街25至29號大志工廠大廈。發展商去年曾向城規會申請規劃許可，擬興建1幢30層高大廈，提供816個單位，按擬建住用樓面22.64萬方呎計算，平均面積僅277方呎，並採1層35伙設計，僅6部升降機，其規劃許可仍於城規會排期審議。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，1月正值年初施工淡季，期內未有大型項目開展動工，據屋宇署數據，1月全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共9伙，全部位於港島，較去年12月減少83%，是自2014年同期新低。

今年動工量料1.5萬伙

陳海潮指出，近年政府穩定推地，相信不少私宅項目可望於今年內陸續開展，當中部分大型項目已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括大埔荔枝山山塘路(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、啟德沐泰街9號(第1K區2號地盤)(1,006伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，初步估計今年動工量料達1.5萬伙水平。