香港文匯報訊（記者 殷考玲）面對環球經濟不明朗，金管局總裁陳德霖昨日出席立法會財委會表示，今年經濟下行主要由於面對幾個風險，包括中美貿易摩擦持續、英國無協議脫歐、美國聯邦財政困局，以及地緣政治風險升溫等。此外，陳德霖又提到本港樓價反覆，即使樓市氣氛及成交量短期好轉，仍需持續觀察本港樓市是否進入下行周期。

對於本港今年樓市看法，陳德霖表示，本港樓市去年下跌9.2%，但近月樓市表現反覆，惟走勢未有正確方向。他又稱，樓市交投量在去年下半年轉弱，12月整體成交量只有2,000多宗，但1月隨市況回暖，交投量有反彈，樓市氣氛及成交量似乎有好轉。不過，陳德霖重申本港樓市仍然有調整，需要進一步觀察，才可以確認下行周期是否已經形成。

利息非唯一影響因素

陳德霖又解釋，樓市有周期性，當升到某程度，就會出現下行周期。他又認為，利息是影響按揭借貸成本的因素，但利息並非影響樓市的唯一因素，其他因素還包括土地供應、市民購買力及外來購買力的影響等。故此，陳德霖認為以利率調控影響樓市是有局限，其他行業的經營也因此受到影響。陳德霖同時又稱，全球經濟增長放緩，在變數及下行風險增大，以及美國加息步伐減慢之下，金融市場波動或會持續，他呼籲市民應加倍小心，管理好風險。

美元走勢料趨向轉弱

面對環球經濟多方面變數，陳德霖認為，雖然本港經濟及資產市場同樣會受到影響，但本港金融體系穩健，相信有足夠的抗震能力。

陳德霖續指，目前市場主流認為美聯儲今年傾向不會再加息，而美國方面更表明會因應經濟及金融狀況而調整縮表。他認為，美元走勢會趨向轉弱，令到新興金融市場的資金流走壓力得以紓緩。

中美貿易摩擦方面，陳德霖強調目前中美貿易談判仍未明朗，談判限期未知可否延長，但相信科技層面的摩擦未見能在短期內解決。與此同時，陳德霖認為市場對英國「硬脫歐」不太擔心，但也不能忽視相關風險。

港元拆息回落套利盤增

利率走勢方面，陳德霖認為農曆新年過後港元拆息回落套利盤增加，而近期港匯接近弱方兌換保證，若觸及有關水平，金管局就會沽美元買港元，相關行為是正常現象。