(記者 梁悅琴) 社會風波持續超過100日，多區發生嚴重衝突，旅客人次急跌，港人消費意慾亦相應下降，打擊本港零售業，影響舖位市道。曾爆發多場傷人事件的北角區連番有業主為求盡快套現離場，願意擴大議價空間，減幅約10%至30%。

書局街舖2350萬易手 減幅12%

中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事莊朗文表示，北角建華街39號低層地下，舖位面積約900方呎，以約838萬元沽出，平均呎價約9,311元；業主原本以意向價約1,200萬元放售，是次成交大減約362萬元或30%。據知，舖位現經營汽車維修，市場消息指，該舖月租約4.5萬元，按此價計算，新買家享逾6厘租金回報。

區內書局街亦錄得減租易手個案，舖位位於書局街1至25號地下15號舖，面積約600平方呎(未核實)，業主原叫價約2,700萬元，其後減價約12%以約2,350萬元易手，呎價約3.9萬元。資料顯示，該舖位連租約售，現收月租約5.6萬元，租期將至明年初，租金回報約2.8厘。

JOYCE中期虧損料擴大1倍

此外，早前擬申請破產的美國時裝品牌FOREVER 21 設於香港唯一分店已於前日結業，該分店位於旺角西洋菜南街1A至1K號地下10至11號舖連1樓至3樓舖位，面積約19,217方呎，租約期尚餘近4年。土地註冊處資料顯示，FOREVER 21於2016年5月起承租該舖，租約期7年，首兩年月租約196萬元，其後按年遞增，2019年5月至2020年5月的月租(即現時應付之月租)為263.87萬元，若按租約資料，到2022年5月至2023年5月，該盤之月租將增加至超過294萬元。

本港零售市道吹淡風，繼莎莎 （0178）後，JOYCE BOUTIQUE （0647）昨日收市後發盈警，預料截至9月底，中期收入較去年同期跌逾15%，虧損則會增加近1倍。公司解釋，表現不理想是基於6月後市況急轉直下所致，而市況未見好轉前，很可能持續惡劣。

轉載自《文滙報》