香港文匯報訊（記者　黎梓田）元朗暴力事件過後，市民仍心有餘悸，部分屋苑睇樓量及成交量均按周下跌，但在剛性需求支撐下，全港各區仍出現高價成交。其中青衣剛錄得本星期首宗成交，海欣花園一個2房海景戶以808萬元易手，創屋苑造價新高；至於旺角居屋海富苑有高層單位以655萬元居二價沽出，呎造12,175元刷新屋苑未補地價最高紀錄。

中原地產朱偉雄表示，近日市況淡靜，青衣剛錄得本星期首宗買賣成交。市場剛錄得海欣花園3座高層C室成交，實用面積511方呎，採2房間隔，享海景，成交價約808萬元，屋苑造價首度突破800萬元，創出新高，折合呎價約15,812元。朱偉雄指，原業主於2014年8月以約515萬元買入單位，現轉手賬面獲利293萬元，期內升值約57%。

用家無懼市況波動

中原地產簡偉雄表示，剛性需求殷切，不少用家無懼市況波動，繼續入市。簡偉雄指，剛錄得元朗世宙5座中低層G室成交，實用面積429方呎，屬2房間隔，叫價700萬元，買家即場議價至663.5萬元立即承接，實用呎價15,467元。

簡氏指，買家為區內一名「孝順女」，買樓贈予父母居住，上星期本看中屋苑另一個放盤，但被他人捷足先登購入，隨後轉購上址。原業主則於2015年底以539.2萬元買入單位，持貨4年多，現沽貨賬面獲利約124.3萬元，升值約23%。

市區方面，利嘉閣地產周鍵喬表示，新近錄得長沙灣泓景臺2座中層G室單位的高價成交，實用面積約680方呎。是次以1,303.8萬元成交，折合呎價約19,174元，創屋苑本月呎價新高。據悉，原業主持貨9年，現沽出獲利約756萬元，賺價逾1.3倍。

綠表客655萬買海富苑

剛性需求主導下，入場門檻較低的資助房屋市場仍屢創新高。旺角居屋海富苑新錄一宗高價成交，世紀21家天下物業黎振傑指，海富苑海寧閣高層4室，實用面積538方呎，新近以655萬元獲公屋綠表客承接，折合呎價12,175元，創屋苑未補地價單位新高紀錄。